Berenstraat 37
Steenbergen-Centrum, Steenbergen
BuurtEen hoekwoning in het hart van Steenbergen
Aan de Berenstraat 37 in Steenbergen-Centrum staat een hoekwoning uit 1950, met een dakterras en een achtertuin. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een woning met karakter, midden in het centrum. De vraagprijs van €289.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.603, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Steenbergen hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 92 m² op, de makelaar 71 m². Het perceel is in beide gevallen 75 m². De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een achtertuin en een dakterras, en de woning is in volle eigendom.
Leven in Steenbergen-Centrum
Met ruim 4.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,63, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "kind vriendelijke buurt" en waardeert de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt. Een ander woont er sinds april 2024 en zegt: "Het is fijn wonen met bewoners van allerlei leeftijden, een reële afspiegeling van de maatschappij." De buurt Steenbergen-Centrum heeft 2.111 woningen, waarvan 54% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 240 meter, Albert Heijn op 315 meter en Lidl op 340 meter. Huisartsenpraktijk Lievevrouwenpoort zit om de hoek op 209 meter, en BENU Apotheek Steenbergen op 362 meter. Voor het onderwijs is RK Basisschool De Wegwijzer op 4,8 km, en Curio steenspil voor voortgezet onderwijs op 5,6 km. De bushalte Steenbergen, Burg. van Loonstraat is op 357 meter met lijnen 212, 213 en 214. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 10,3 km. De gemeente Steenbergen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €248.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €164.000 naar €248.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berenstraat 37, Steenbergen (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €248.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €164.000 naar €248.000. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ zegt iets over de prijsstelling, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. Het perceel is 75 m². Er is een achtertuin en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de isolatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 46% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Aldi op 240 meter, Albert Heijn op 315 meter en Lidl op 340 meter. De huisartsenpraktijk Lievevrouwenpoort zit op 209 meter en BENU Apotheek Steenbergen op 362 meter. Voor onderwijs is RK Basisschool De Wegwijzer op 4,8 km en Curio steenspil voor voortgezet onderwijs op 5,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Steenbergen, Burg. van Loonstraat, op 357 meter, met lijnen 212, 213 en 214.
Hoe is de buurt Steenbergen-Centrum?
Steenbergen-Centrum heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,63, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "kind vriendelijke buurt" en waardeert de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt. Een ander zegt: "Het is fijn wonen met bewoners van allerlei leeftijden, een reële afspiegeling van de maatschappij."
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €505.603, met een mediaan van €440.750. De vraagprijs van deze woning, €289.000, ligt 43% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.992, terwijl deze woning op €4.070 per m² zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 71 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Steenbergen, Burg. van Loonstraat, op 357 meter, met buslijnen 212, 213 en 214. Andere haltes zijn Lindenburghlaan op 451 meter en Ravelijnstraat op 530 meter, met lijnen 212, 213, 214, 360 en 361. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 10,3 km afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
-d11754e1.webp)
-08e55abf.webp)
