Berkenpad 5
Frederiksoord-Zuid, Katwijk
BuurtEen hoekwoning met een zuinig energielabel
Aan het Berkenpad in Rijnsburg staat deze hoekwoning uit 1972, een type dat je in deze buurt vaker ziet. Met een energielabel A is het een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van €575.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €489.600 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar hoekwoningen in Katwijk.
De woning in het kort
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 146 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is A. Meer specifieke kenmerken, zoals de aanwezigheid van een tuin of garage, worden in de advertentie niet genoemd.
Frederiksoord-Zuid, een rustige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en twee derde is koop. Het aantal misdrijven is met 34 per jaar laag. Meer over de buurt Frederiksoord-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 500 meter of Coop op 600 meter, beide om de hoek. Basisschool De Schakel ligt op 230 meter. De huisartsenpraktijk Zaaijer zit op 770 meter en de apotheek op 690 meter. Met de buslijnen 20, 21, 30 en 31 bij de halte Frederiksoord op 520 meter ben je snel op weg. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €499.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al wordt de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkenpad 5, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €489.600 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.088, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 113 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Frederiksoord-Zuid.
Hoeveel kamers heeft deze hoekwoning?
De advertentie van Alpina Makelaardij vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 113 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Wil je weten hoe de woning is verdeeld, dan zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €499.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ over de afgelopen vijf jaar wordt niet apart vermeld in de beschikbare gegevens.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen hier relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (518 m) en Coop (588 m). Basisschool De Schakel ligt op 231 m en de huisartsenpraktijk Zaaijer op 771 m. De apotheek zit op 692 m. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Frederiksoord op 523 m de bussen 20, 21, 30 en 31 nemen. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,4 km.
Hoe is de buurt Frederiksoord-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen". De buurt heeft 1.685 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen. Het aantal misdrijven is 34 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Alpina Makelaardij bevat geen informatie over kamers, buitenruimte of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens geven hier geen uitsluitsel over. Wat wel bekend is: het bouwjaar (1972), het energielabel (A) en de oppervlakte (113 m²). Verdere details staan niet in de advertentie.
-e5decbd9.webp)
