Een hoekwoning met karakter in De Zuid
Deze hoekwoning uit 1953 staat in De Zuid, een rustige woonwijk in Huizen. Met een vraagprijs van €595.000 zit de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €675.833. De woning heeft energielabel C en wordt aangeboden via hoekwoningen in Huizen.
Ruime indeling en een fijne tuin
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 434 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is 274 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 135 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
De Zuid: een gemengde buurt
Met ruim 2.700 inwoners is De Zuid een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt de sfeer "gezellig". De buurt De Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met bijna 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 300 meter afstand, of bij Albert Heijn op 800 meter. Basisscholen vind je om de hoek: PCBS Rehoboth op 583 meter en PCBS Van der Brugghenschool op 651 meter. De huisartspraktijk Zorg Samen zit op 585 meter, en apotheek Wessels op 875 meter. De bushalte Huizen, Lindenlaan met lijn 100 ligt op 235 meter. Het treinstation Naarden-Bussum is 5,8 kilometer verderop. De gemeente Huizen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een geluidsbelasting van 51 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 42 dB Lden door vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu laag maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berlagestraat 10, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €675.833, een verschil van 12 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.891, terwijl het buurtgemiddelde €7.060 per m² is. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 434 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 101 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² vermeldt. Het perceel is 274 m² groot.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 135 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning is gebouwd vóór 1970 en de bodem uit zand bestaat. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 308 meter afstand. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 834 meter, Jumbo op 940 meter en Ekoplaza op 964 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Lindenlaan op 235 meter, met buslijn 100. Ook zijn er haltes aan de Doctor Lelylaan en Eemnesserweg op ongeveer 270 meter, beide met lijn 108. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,8 kilometer afstand.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen, waaronder PCBS Rehoboth op 583 meter en PCBS Van der Brugghenschool op 651 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: het Erfgooiers College ligt op 909 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een ander zegt dat de sfeer "gezellig" is.
