Koedijk 14
Bovenweg, Huizen
BuurtEen hoekwoning uit 1966 in Huizen
Deze hoekwoning aan de Koedijk 14 staat in de buurt Bovenweg, een rustige woonwijk in Huizen. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een woonoppervlakte van 140 m² op een perceel van 222 m². De vraagprijs is € 597.500, wat neerkomt op € 4.268 per m². De prijs ligt volgens de berekening marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
De woning zelf
De makelaar heeft geen extra kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1966 en het gaat om een hoekwoning, wat vaak betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is. Verder zijn er geen details over kamers, slaapkamers of badkamers bekend.
Bovenweg: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.600 inwoners is Bovenweg een middelgrote buurt, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "De mensen zijn aardig, gezellige sveer." De buurt Bovenweg heeft een laag funderingsrisico, gebouwd op zand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 500 meter, Albert Heijn op 600 meter of PLUS op 700 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder PCBS Rehoboth op 665 meter en het Erfgooiers College op 258 meter. De huisarts zit op 419 meter en de apotheek op 397 meter. De bushalte Huizen, Haardstedelaan ligt op 49 meter en wordt bediend door lijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is € 501.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer blijft met 42 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tessa Koeman Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koedijk 14, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 597.500 voor een hoekwoning met 140 m² woonoppervlakte. Dat komt neer op € 4.268 per m². De prijs ligt 19% boven de WOZ-waarde van € 501.000. Verder is de prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Het gaat om een hoekwoning uit 1966 met 140 m² woonoppervlakte, maar de verdeling van de ruimtes is niet bekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 501.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 511 meter, Albert Heijn op 584 meter of PLUS op 665 meter. De huisarts zit op 419 meter en de apotheek op 397 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Haardstedelaan op 49 meter met lijn 100.
Hoe is de buurt Bovenweg?
Bovenweg heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet in te schatten.
