Berlagestraat 8
De Zuid, Huizen
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Zuid
Deze hoekwoning uit 1953 staat in De Zuid, een buurt in Huizen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €675.833, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een hoekwoning in Huizen met een woonoppervlakte van 83 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 350 m³. Het perceel is 262 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
De Zuid, een buurt met een mix van leeftijden
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt waar verschillende generaties samenkomen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een andere bewoner is minder positief: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De buurt De Zuid heeft een woningvoorraad van 1.280 woningen, waarvan 87% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 309 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 824 meter, tien minuten lopen. PCBS Rehoboth, een basisschool, vind je op 582 meter, en het Erfgooiers College voor voortgezet onderwijs op 899 meter. De huisartspraktijk Zorg Samen zit op 580 meter en apotheek Wessels op 865 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Lindenlaan op 225 meter, met buslijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld, ook dit zijn gebiedsindicaties.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Trigt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berlagestraat 8, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €675.833. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.060, terwijl deze woning op €6.325 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in De Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 350 m³. Het perceel is 262 m² groot. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 309 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 824 meter. PCBS Rehoboth, een basisschool, zit op 582 meter, en het Erfgooiers College voor voortgezet onderwijs op 899 meter. De huisartspraktijk Zorg Samen is op 580 meter en apotheek Wessels op 865 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Lindenlaan op 225 meter met buslijn 100.
Hoe is de buurt De Zuid?
De Zuid heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder en 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij", terwijl een ander zegt dat de buurt "achter uit is gegaan". De woningvoorraad bestaat voor 87% uit eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld, dus het is niet duidelijk welke maatregelen al zijn genomen.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de buitenruimte. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
