omroeplaan 4
Zenderwijk, Huizen
BuurtEen tussenwoning in Zenderwijk
Deze tussenwoning aan de Omroeplaan staat in Zenderwijk, een buurt in Huizen waar het rustig wonen is. Met 104 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 164 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 495.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Huizen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin of het balkon. Wat je wel weet: het gaat om een tussenwoning met een woonoppervlak van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Zenderwijk
Met 1.250 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Zenderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander zegt dat de buurt "achter uit is gegaan".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 177 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder. Basisschool PCBS Rehoboth zit op 146 meter, en de huisarts en apotheek zijn op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 108 stopt bij de Eemnesserweg op 225 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over omroeplaan 4, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een tussenwoning met 104 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 4.760 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Huizen, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning te bieden heeft.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of het toilet, staat niets in de advertentie. Je weet alleen dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlak van 104 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1960 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS ligt op 177 meter, om de hoek dus. De Jumbo is op 485 meter, twee straten verder. Verder zijn er Albert Heijn-filialen op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 108 stopt bij de Eemnesserweg op 225 meter, en ook bij de Weideweg en Doctor Lelylaan, beide op ongeveer 300 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op 6,2 kilometer afstand. De busverbinding is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander zegt dat de buurt "achter uit is gegaan". De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
