Van der Voortweg 19
Boxtel-Centrum, Boxtel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Boxtel-Centrum
Deze hoekwoning aan de van der Voortweg 19 ligt in Boxtel-Centrum, een buurt waar je overdag de gezelligheid van het centrum proeft en ’s avonds de rust van een woonwijk ervaart. Met een vraagprijs van €485.000 zit je hier 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €645.097 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.491, gebaseerd op de makelaarsopgave. Een interessante keuze als je hoekwoningen in Boxtel vergelijkt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, die de makelaar typeert als 2-onder-1-kapwoning, heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud bedraagt 381 m³. Rondom vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd via heteluchtverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van grond en opstal. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Boxtel-Centrum
Met ruim 8.000 inwoners is Boxtel-Centrum een levendige buurt, waar 28% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt Boxtel-Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, wat zorgt voor een diverse groep mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op twee straten verder, of bij Aldi en Albert Heijn op ongeveer tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische Jenaplanschool Molenwijk om de hoek, en het Baanderherencollege vmbo ligt op nog geen 100 meter. De huisarts zit op loopafstand, en de apotheek is twee straten verder. Het ziekenhuis Jeroen Bosch, locatie Liduina, ligt op 226 meter. De bushalte Boxtel, Achterberghstraat is om de hoek met lijnen 203, 299 en 643, en treinstation Boxtel ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Boxtel biedt zo een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden en vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eline Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Voortweg 19, Boxtel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €645.097 in Boxtel-Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €510.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het woonoppervlak van 108 m² is wel 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 199 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €4.491, iets boven het buurtgemiddelde van €4.181 per m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 381 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft grotendeels dubbelglas en heteluchtverwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS, Aldi en Albert Heijn voor boodschappen. De huisartsenpraktijk Bonn zit op 301 meter en de apotheek op 616 meter. Het ziekenhuis Jeroen Bosch, locatie Liduina, ligt op 226 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder de Oecumenische Jenaplanschool Molenwijk op 246 meter en het Baanderherencollege vmbo op 68 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boxtel, Achterberghstraat op 280 meter, met buslijnen 203, 299 en 643. Ook de haltes Annastraat en Mgr. Wilmerstraat zijn op loopafstand. Treinstation Boxtel ligt op 977 meter. De bus rijdt niet vaak, zoals een bewoner opmerkt, en het station ligt ver weg, dus zonder auto kan het soms gedoe zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Boxtel-Centrum om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park" en waardeert de mix van koop- en huurwoningen. Een ander zegt dat het "een rustige wijk met gezellige mensen" is, maar merkt op dat er weinig groen is en voorzieningen zoals cafés en sportplekken ontbreken.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning met een achtertuin, voortuin en zijtuin, en de tuin ligt op het zuidwesten. De woning is bereikbaar via de achterom en heeft een vrijstaande stenen garage.
Zijn er veel koopwoningen in de buurt?
In Boxtel-Centrum is 47% van de woningen een koopwoning en 52% is een eengezinswoning. De buurt heeft een mix van koop- en sociale huurwoningen, wat zorgt voor een diverse groep mensen, zoals een bewoner opmerkt. Er zijn 31 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €645.097.
