Een hoekwoning met een rustige ligging
Deze hoekwoning aan de Blieksloot 13 staat in de Slotenbuurt, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een woning uit 1980 met energielabel C. De woning wordt aangeboden voor een prijs die vrijwel gelijk is aan de WOZ-waarde. Het is een van de hoekwoningen in Zoetermeer die momenteel te koop staan.
Een woning met vier kamers en een tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin van 70 m² op het zuidwesten, plus een balkon. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², de makelaar geeft 105 m² op.
Slotenbuurt: rustig en groen
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt de buurt "Zeer divers en groen". De buurt Slotenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 23 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Lidl is om de hoek, op 183 meter. Basisschool IKC De Hofvijver ligt op 117 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 165 meter. Tramhalte Seghwaert is op 49 meter met lijnen 3 en 4. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €449.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €236.000 naar €449.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blieksloot 13, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €449.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €236.000 naar €449.000.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 372 m³. De woning heeft een achtertuin van 70 m² op het zuidwesten en een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² volgens beide bronnen.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 23 meter, de Lidl op 183 meter. Basisschool IKC De Hofvijver ligt op 117 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 165 meter. Tramhalte Seghwaert is op 49 meter met lijnen 3 en 4. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,3 kilometer. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, wat kan helpen bij geluidsisolatie, maar dat is geen garantie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe is de buurt Slotenbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Zeer divers en groen". De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder. Het is een rustige woonwijk met 62% koopwoningen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Slotenbuurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €505.500, de mediaan is €465.000. De vraagprijs van deze woning is €450.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.178, terwijl deze woning op €4.286 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Seghwaert ligt op 49 meter en wordt bediend door lijnen 3 en 4. Bushalte Zoetermeer, Pruimengaarde is op 612 meter met lijn 165. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lansingerland-Zoetermeer op 2,3 kilometer. De tram- en busverbindingen maken de wijk goed bereikbaar, al is het treinstation niet op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de onderhoudsstaat. De stookkosten hangen af van je gebruik en de actuele energieprijzen.
