Azaleapark 2
Parkenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen hoekwoning in de Parkenbuurt
Deze hoekwoning aan het Azaleapark 2 ligt in de Parkenbuurt, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een eengezinswoning, eindwoning, en wordt aangeboden via twee makelaars. Het is een van de hoekwoningen in Zoetermeer die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 341 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De achtertuin is 63 m² en bereikbaar via het achterom, gelegen op het noorden. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt
De Parkenbuurt telt zo'n 1.485 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en "prima", een ander zegt: "Gezellige buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de buurt is gebouwd in de jaren 70 en 80. Meer over de buurt Parkenbuurt lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 100 meter afstand, of de Lidl op 550 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Spelevaert op 330 meter en Dalton IKC De Springplank op 350 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Seghwaert op 500 meter, en de apotheek is er vlakbij. De tramhalte Leidsewallen met lijn 3 ligt op 100 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost is op 2,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €412.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €264.000 naar €412.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Azaleapark 2, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €412.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €264.000 naar €412.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De inhoud is 341 m³. Er is een achtertuin van 63 m², bereikbaar via het achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 100 meter, de Lidl op 550 meter. Kindcentrum De Spelevaert en Dalton IKC De Springplank zijn beide op ongeveer 330-350 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Seghwaert op 500 meter, en de apotheek is er vlakbij. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 700 meter.
Hoe is de buurt Parkenbuurt om in te wonen?
De Parkenbuurt telt zo'n 1.485 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en "prima", een ander zegt: "Gezellige buurt".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €428.000, met een mediaan van €437.000. De vraagprijs van deze woning is €425.000, wat marktconform is. Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €295.000 tot €565.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB en vliegverkeer 30 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
