Een hoekwoning aan het park
Deze hoekwoning aan de Vijverdreef ligt in de Vaartenbuurt-Oost, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor een huishouden. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €435.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Zoetermeer?
De indeling van de woning
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de inhoud is 399 m³. De woning heeft een achtertuin van 50 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
Leven in de Vaartenbuurt-Oost
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 22% relatief groot is. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." De buurt Vaartenbuurt-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 400 meter of Lidl op 700 meter. Kindcentrum De Spelevaert voor basisonderwijs ligt op 134 meter, en het RK Alfrink College voor voortgezet onderwijs op 259 meter. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 757 meter en de Dienstapotheek Zoetermeer op 324 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 311 meter. Buslijn 70 stopt bij de halte Zoetermeer, HagaZiekenhuis Zoetermeer op 228 meter, en tramlijn 3 bij Leidsewallen op 390 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €429.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €277.000 naar €429.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijverdreef 208, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €429.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €277.000 naar €429.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast zijn er 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 399 m³.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 397 meter. Daarnaast zijn er Lidl op 707 meter, Albert Heijn op 728 meter en SPAR express op 762 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 27 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 70 stopt bij de halte Zoetermeer, HagaZiekenhuis Zoetermeer op 228 meter en bij Zoetermeer, Surfpad op 497 meter. Tramlijn 3 stopt bij Leidsewallen op 390 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 5 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat de buurt "really quiet, sometimes too quiet" is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Vaartenbuurt-Oost.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB en vliegverkeer 30 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een cv-ketel als verwarming.
