Een royale hoekwoning in Huizum-Bornia
Deze hoekwoning aan de Borniastraat 65 in Leeuwarden valt op door zijn omvang: met 109 vierkante meter woonoppervlak is dit een stuk ruimer dan de meeste huurwoningen in de buurt, die gemiddeld rond de 52 vierkante meter zitten. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning uit 1927 is niets bekend. Met een huurprijs van 1193 euro per maand zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 1075 euro, maar daar krijg je wel fors meer ruimte voor terug. Het aanbod van hoekwoningen in Leeuwarden is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Huizum-Bornia
Huizum-Bornia is een rustige, groene buurt in Leeuwarden, vlak bij de Potmargezone. De buurt telt zo'n 1275 inwoners, met opvallend veel eenpersoonshuishoudens: 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Ook wonen er relatief veel ouderen, 24 procent is 65 jaar of ouder, terwijl kinderen onder de 15 jaar maar 9 procent van de bevolking uitmaken. De sfeer is daardoor gemoedelijk en niet te druk. De buurt Huizum-Bornia heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Het leven aan de Borniastraat
Aan de Borniastraat woon je praktisch: de Albert Heijn ligt op nog geen 400 meter, dus voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Ook de basisschool IKC Johan Willem Friso zit om de hoek, op zo'n 450 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Aeres VMBO Leeuwarden of het Chr. Gymnasium Beyers Naudé, beide op loopafstand. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle voorzieningen die je van een stad mag verwachten, met het treinstation op 1,3 kilometer afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Ten Cate Vastgoedbeheer aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel, dus die informatie ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borniastraat 65, Leeuwarden
Is de huurprijs van 1193 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt boven het gemiddelde van 1075 euro voor huurwoningen in Huizum-Bornia. Daar staat tegenover dat deze woning met 109 vierkante meter woonoppervlak ruim twee keer zo groot is als het buurtgemiddelde van 52 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je ongeveer 10,94 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 20,67 euro per vierkante meter ligt. Voor de extra ruimte betaal je dus relatief weinig.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend voor deze woning.
Hoe groot is de woning aan de Borniastraat 65?
De woning heeft een woonoppervlak van 109 vierkante meter en een perceel van 131 vierkante meter. Daarmee is het een royale hoekwoning, vooral in vergelijking met andere huurwoningen in de buurt, die gemiddeld 52 vierkante meter groot zijn.
Wat voor buurt is Huizum-Bornia?
Huizum-Bornia is een rustige buurt in Leeuwarden met ongeveer 1275 inwoners. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57 procent) en relatief veel ouderen: 24 procent is 65 jaar of ouder. Kinderen tot 15 jaar maken 9 procent van de bevolking uit. De sfeer is gemoedelijk en groen, mede door de ligging aan de Potmargezone.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn ligt op 383 meter afstand, dus om de hoek. Ook zijn er meerdere scholen binnen loopafstand: basisschool IKC Johan Willem Friso op 458 meter en het voortgezet onderwijs met Aeres VMBO Leeuwarden op 459 meter en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 572 meter. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,3 kilometer.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Ten Cate Vastgoedbeheer heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel. Het label staat niet in de advertentie, dus er is geen informatie beschikbaar over de energiezuinigheid van deze woning.
