Bostulp 12
Kloosterbos, Assen
BuurtEen hoekwoning in Kloosterbos
Deze hoekwoning aan de Bostulp 12 staat in Kloosterbos, een rustige buurt in Assen waar het merendeel van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.250, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A++, een zuinig label. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Assen, dan valt op dat deze woning met 117 m² woonoppervlak 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 172 m².
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 2008 met een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 216 m². Het energielabel is A++, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar over de indeling of buitenruimte.
Kloosterbos
Met ruim 1.400 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt word over het algemeen netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Er zijn leuke speeltuintjes voor de kinderen." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)". De buurt Kloosterbos heeft relatief veel koopwoningen, namelijk 74%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Lidl net iets verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Openbare Basisschool Kloosterveen op 323 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen op 4,7 kilometer, en bushaltes met lijn 84 en 309 vind je op ongeveer 540 meter. De gemeente Assen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (nu en in 2050) en hittestress nu laag; hittestress in 2050 is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NAMACO Aa & Hunze aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bostulp 12, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €563.250 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €3.410, gebaseerd op het woonoppervlak van 117 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €3.270 per m².
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 117 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 216 m². Het is een hoekwoning uit 2008. De makelaar geeft geen extra kenmerken over de indeling, zoals aantal kamers of slaapkamers, in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 23 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidbelasting ligt boven de norm.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico wordt als laag ingeschat, maar de bodemsoort is wel een aandachtspunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Albert Heijn en Lidl voor boodschappen. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Kloosterveen zitten op 323 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Assen ligt op 4,7 kilometer, en bushaltes met lijn 84 en 309 op ongeveer 540 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt word over het algemeen netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Er zijn leuke speeltuintjes voor de kinderen." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte zoals tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
