Een hoekwoning met karakter in Schinveld
Deze hoekwoning uit 1900 staat in Schinveld, een dorp waar het rustig wonen is en de natuur dichtbij ligt. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere hoekwoningen in Beekdaelen. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van 297 m², wat neerkomt op €2.174 per m².
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een bouwjaar van 1900 en heeft energielabel D. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Wat wel bekend is, is dat het om een karakteristiek pand gaat met een flink perceel.
Leven in Schinveld
Met ruim 4.500 inwoners is Schinveld een dorp waar het aandeel 65-plussers met 26% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. De buurt Schinveld heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 222 meter of SPAR express op 794 meter. Basisschool Schinveld zit op 334 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek vind je op zo'n 210 meter. De bushaltes A Gen Bies en Wilhelminaplein liggen op 283 en 313 meter, met lijnen 3 en 36. Het treinstation Hoensbroek is 8 kilometer verderop. De gemeente Beekdaelen heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van 5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €273.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, en bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruijter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broekstraat 6, Schinveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €273.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 10% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt vooral iets over hoe de gemeente de woning waardeert ten opzichte van de vraagprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag. De bodemsoort is zand, en hoewel de woning vóór 1970 is gebouwd, wijst de indicatie op een laag risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied heeft wel een hoog aandeel panden van vóór 1970, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm volgens het peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het betekent dat er in de omgeving geluid van weg- en vliegverkeer te horen kan zijn, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 222 meter, gevolgd door SPAR express op 794 meter. Verder zijn er binnen 5 kilometer nog Albert Heijn en Aldi te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek liggen op ongeveer 210 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Schinveld, A Gen Bies op 283 meter en Schinveld, Wilhelminaplein op 313 meter, beide met buslijnen 3 en 36. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op ongeveer 8 kilometer. Daarmee is de woning per bus bereikbaar, maar voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat voor woning is dit en hoeveel kamers heeft het?
Het is een hoekwoning uit 1900 met een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van 297 m². De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Die informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet bekend hoe de woning is ingedeeld.
Hoe is de buurt Schinveld qua bevolking?
Schinveld heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. De grootste groep, 29%, zit tussen de 45 en 65 jaar. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde heeft kinderen. Het is daarmee een gemêleerde buurt met een relatief groot aandeel ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of eventuele buitenruimtes. Dat betekent dat de makelaar deze gegevens niet heeft opgegeven. De woning wordt wel aangeboden via meerdere kanalen, maar de details ontbreken in de beschikbare data.
