Een 19e-eeuws hoekhuis midden in Raalte
Aan de Brugstraat, in het hart van Raalte, staat deze hoekwoning uit 1868. Met een woonoppervlak van 137 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is het een huis met karakter. De vraagprijs van 775.000 euro ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 618.100 euro, wat het tot een prijzige optie maakt in deze omgeving. Ter vergelijking: hoekwoningen in Raalte gaan gemiddeld voor minder over de toonbank.
Ruim opgezet met zes kamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning, met een achtertuin, voortuin en een balkon. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft HR+ glas, en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 195 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 685 vierkante meter.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met 870 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (44%) is dit een stille, volwassen buurt. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, op basis van drie beoordelingen. Een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander waardeert de rust: "Mooie rustige woonwijk". De buurt Raalte Centrum kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan het kalme karakter.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo, Albert Heijn en Aldi liggen allemaal op een steenworp afstand, rond de 200 meter. Kindcentrum de Bolster en Brede School Kwintijn zijn op ongeveer 600 meter te vinden. Huisartsenpraktijk Westdorp zit op 583 meter, de Service Apotheek Westdorp op 674 meter. De bushalte Raalte, Westdorplaan met lijnen 165, 166, 513, 516 en 563 is op 305 meter, en het treinstation Raalte ligt op 779 meter. De gemeente Raalte biedt zo een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hannink Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brugstraat 29, Raalte
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 775.000 euro. Dat ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs van 618.100 euro in de buurt Raalte Centrum. De prijs per vierkante meter is 5.657 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 137 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.508 euro per vierkante meter. Het is dus een woning aan de bovenkant van het prijssegment.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning uit 1868 met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning. Er is een achtertuin, voortuin en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met HR+ glas en is in volle eigendom. De inhoud is 588 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en HR+ glas heeft. In de buurt heeft 42,1% van de koopwoningen een label A of beter, dus dit huis zit in de zuinige categorie.
Hoe groot is het perceel en wat is het woonoppervlak?
Het perceel is 685 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 195 vierkante meter op, terwijl de makelaar 137 vierkante meter vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welke klopt. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag ingeschat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Brugstraat 29?
De supermarkten Jumbo, Albert Heijn en Aldi liggen allemaal op ongeveer 200 meter afstand. Kindcentrum de Bolster en Brede School Kwintijn zijn op circa 600 meter. Huisartsenpraktijk Westdorp zit op 583 meter en de Service Apotheek Westdorp op 674 meter. De bushalte Raalte, Westdorplaan met lijnen 165, 166, 513, 516 en 563 is op 305 meter, en het treinstation Raalte ligt op 779 meter.
Hoe is de buurt Raalte Centrum qua samenstelling?
De buurt heeft 870 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 67%. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld", een ander spreekt van een "mooie rustige woonwijk".
