Een hoekwoning met karakter in Nuth
Deze hoekwoning aan de Burg. Cremersstraat 3 staat in Nuth, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 425.000 euro zat deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de hoekwoningen in Beekdaelen. Het bouwjaar 1929 geeft de woning een klassiek karakter, en het energielabel D is iets om rekening mee te houden. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 672 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 181 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is 212 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemde dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en de verwarming ging via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Nuth, een dorp met karakter
Met ruim 4.400 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers, is Nuth een plek waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. Op basis van vijf beoordelingen is dat een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 222 meter, Jumbo op 395 meter en SPAR express op 479 meter. Basisschool De Bolster zit op 320 meter, en het Medisch Centrum Nuth met de apotheek zijn op ongeveer 420 meter. De bushaltes aan het Deweverplein en de Pastorijstraat zijn op 220 meter, met lijnen 28 en 56. Het treinstation Nuth ligt op 231 meter, dus het openbaar vervoer is goed geregeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anke Smeets makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burg. Cremersstraat 3, Nuth
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 425.000 euro. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs op 381.382 euro en de mediaan op 372.000 euro. De prijs per vierkante meter was 2.872 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 2.743 euro. Daarmee zit deze woning aan de bovenkant van het aanbod in Nuth.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 672 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 181 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is 212 m². Er is een achtertuin op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Aldi op 222 meter, Jumbo op 395 meter en SPAR express op 479 meter. Basisschool De Bolster zit op 320 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 420 meter. Het treinstation Nuth ligt op 231 meter, en bushaltes met lijnen 28 en 56 zijn op 220 meter.
Hoe is de buurt Nuth om in te wonen?
Nuth heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met veel natuur om de hoek. Het aantal misdrijven is 111 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 23,5% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 47,1% label C heeft. Label D is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De makelaar noemde wel dubbel glas, HR-glas en muurisolatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
