Een hoekwoning aan de bosrand
Aan de Camminghalaan in Bunnik staat deze hoekwoning uit 1970, met een vrij uitzicht en een tuin op het zuidwesten. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte, al is het woonoppervlak met 111 m² wel compacter dan het gemiddelde in de buurt. De woning heeft energielabel A+ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De vraagprijs is €695.000, en daarmee ligt de prijs per vierkante meter op €6.261. Andere hoekwoningen in Bunnik staan te koop met uiteenlopende prijzen.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 378 m³. Rondom zit groen: een achtertuin van 100 m², een voortuin en een zijtuin, met de achtertuin bereikbaar via het achterom. Er is een carport en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 241 m².
Leven in Bunnik
Met ruim 7.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige kern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,89, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Top locatie voor jonge gezinnen" en prijst de rust en de speeltuinen; een ander is kritischer over het onderhoud van stoepen en groen. De buurt Bunnik heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 610 meter, en de Camminghaschool op 167 meter. De huisartsenpraktijk zit op 258 meter en de apotheek op 533 meter. Bushalte Van Zijldreef is op 648 meter met lijn 341 en N41, en treinstation Bunnik ligt op 913 meter. Het UMC Utrecht is op ongeveer 2 kilometer afstand. De gemeente Bunnik biedt zo de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €527.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 31%, van €403.000 naar €527.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Camminghalaan 55, Bunnik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 32% boven de WOZ-waarde van €527.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 31%, van €403.000 naar €527.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 378 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. In de buurt heeft 19% van het koopaanbod ook label A+.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 610 meter en de Camminghaschool op 167 meter. De huisartsenpraktijk zit op 258 meter en de apotheek op 533 meter. Bushalte Van Zijldreef is op 648 meter met lijn 341 en N41, en treinstation Bunnik ligt op 913 meter.
Hoe is de buurt Bunnik beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,89, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Top locatie voor jonge gezinnen" en prijst de rust en speeltuinen. Een ander is kritischer over het onderhoud van stoepen en groen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 241 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een achtertuin van 100 m², een voortuin en een zijtuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via het achterom.
