Charlotte de Bourbonstraat 26
Oranjewijk, Leiderdorp
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Oranjewijk
Deze hoekwoning aan de Charlotte de Bourbonstraat ligt in de Oranjewijk, een buurt met ruim 1.700 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor een hoekwoning in Leiderdorp. De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel C.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 488 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 214 m². De woning heeft een achtertuin van 75 m² op het zuidoosten en een voortuin van 24 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Leven in de Oranjewijk
De buurt Oranjewijk is een rustige woonwijk, waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn en bijna alles koop is. Bewoners van de gemeente Leiderdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een veilige luxe buurt waar je je kinderen goed kan laten opgroeien." Een ander noemt het "Fijn om te wonen". Het aantal misdrijven in de buurt is 26 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 418 meter, om de hoek dus, en de SPAR op ruim een kilometer. Basisschool Willem de Zwijger zit op 151 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Rijnland op 1,4 kilometer. De Service Apotheek Roomburgh in Leiden is op 1,2 kilometer. Buslijn 2 stopt op 204 meter bij de Frederik Hendriklaan. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Leiderdorp heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1959. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Obèr Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Charlotte de Bourbonstraat 26, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 130 m² woonoppervlak. De woning is een hoekwoning in de Oranjewijk in Leiderdorp. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt; de prijs ligt aan de hoge kant voor dit type woning in deze gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 488 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 214 m². Er is een achtertuin van 75 m² op het zuidoosten en een voortuin van 24 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 418 meter, en de SPAR op 1,1 kilometer. Basisschool Willem de Zwijger zit op 151 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Rijnland op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek Roomburgh in Leiden op 1,2 kilometer. Buslijn 2 stopt op 204 meter bij de Frederik Hendriklaan.
Hoe is de buurt Oranjewijk om in te wonen?
De Oranjewijk heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de gemeente Leiderdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is een veilige luxe buurt waar je je kinderen goed kan laten opgroeien."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Dat kan helpen om de energiekosten te beperken, maar het label zegt niets over de staat van de isolatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 2 stopt op 204 meter bij de Frederik Hendriklaan, en ook bij de Mauritssingel en de Oranjewijk, beide op ongeveer 260-280 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,4 kilometer. De bushalte is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje fietsen of de bus nemen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
