Een hoekwoning met een opvallend groot perceel
Deze hoekwoning aan de Chrysantenstraat 2 in Maastricht valt op door het perceel van 3384 m², een zeldzaamheid in een stedelijke omgeving. Met 93 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1938 heeft de woning een klassiek karakter. De huurprijs van €772 per maand ligt 64% onder het buurtgemiddelde van €2.165, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het aanbod van hoekwoningen in Maastricht laat zien dat dit een opvallende prijs is voor dit type woning.
Mariaberg: een volksbuurt met sociale controle
Mariaberg is een buurt waar bewoners elkaar kennen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,62. Een bewoner noemt het "Gezellig" en omschrijft het als een "gezellige ouderwetse volksbuurt" met een Albert Heijn in de buurt en een klein winkelcentrum op 1,5 km. Een andere bewoner is kritischer en noemt nieuwsgierige blikken en een gebrek aan parkeergelegenheid, maar erkent ook de aardige ouderen en de beleefdheid van de mensen. De buurt Mariaberg telt 4940 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens zijn. De buurt heeft een gemengde leeftijdsopbouw, met 20% 65-plussers en 25% tussen de 25 en 45 jaar.
Dagelijkse boodschappen en scholen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Albert Heijn ligt naast de deur, op 326 meter, en de Aldi is om de hoek op 397 meter. De Jumbo is twee straten verder op 720 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: de Emile Wesly Basisschool op 400 meter en Basisschool St Oda op 676 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Bonnefanten College op 867 meter. De gemeente Maastricht biedt daarnaast een treinstation op 2,9 km afstand.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuisinlimburg.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chrysantenstraat 2, Maastricht
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De huurprijs van €772 per maand ligt 64% onder het buurtgemiddelde van €2.165. Dit komt waarschijnlijk doordat het om een woning van een woningcorporatie gaat, en niet om een vrije-sector huurwoning. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met 93 m² woonoppervlak, maar de woning heeft wel energielabel E, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Het is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of glas. Het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. De woning is gebouwd in 1938, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 3384 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning in een stedelijke buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 273 m², maar dat is de oppervlakte van de woning zelf, niet het perceel. Met zo'n groot perceel heb je veel buitenruimte, maar de advertentie vermeldt niet wat er precies op het perceel staat, zoals een tuin of oprit.
Is de buurt Mariaberg veilig voor kinderen?
Een bewoner omschrijft Mariaberg als "veilig voor kinderen door de kleine straatjes en weinig verkeer". Een andere bewoner noemt echter ook incidenten, zoals jongeren die voor de lol probeerden een deur in te trappen. De meningen verschillen dus. De buurt heeft veel sociale controle, wat zowel positief als negatief kan zijn. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Emile Wesly Basisschool op 400 meter.
Wat is er in de buurt te doen?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 326 meter, een Aldi op 397 meter en een Jumbo op 720 meter. Een bewoner noemt ook een Jumbo, Action en een winkelcentrum in de buurt. Het treinstation ligt op 2,9 km afstand. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens (62%) en een redelijk aandeel ouderen (20%).
Waarom is het perceel zo groot bij deze woning?
De advertentie vermeldt een perceel van 3384 m², maar geeft geen uitleg over de indeling of het gebruik ervan. Het is mogelijk dat het perceel meer omvat dan alleen de tuin bij de woning, maar dat staat niet in de advertentie. Het is een opvallend kenmerk van deze woning, zeker in vergelijking met andere huurwoningen in de buurt.
