Een hoekwoning met moderne uitstraling in Zoetermeer
Deze hoekwoning aan de Chrysantentuin 13 staat in de Tuinenbuurt, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een bouwjaar van 2015 is het een relatief nieuw huis, wat je terugziet in het energielabel A. De vraagprijs van €500.000 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €423.286, maar daar staat een flink grotere woning tegenover: met 109 m² woonoppervlak is dit 25% meer dan het gemiddelde in de buurt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Zoetermeer?
Een woning met vier kamers en een tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 440 m³ en het perceel is 153 m² groot. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, en het is een eengezinswoning. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 113 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
De Tuinenbuurt: rustig en groen
De buurt Tuinenbuurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Gezellige buurt". De woningvoorraad bestaat voor 56% uit koopwoningen, en de meeste huizen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 327 meter zit een Lidl en op 355 meter een Jumbo. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter afstand, in het Gezondheidscentrum Seghwaert. Voor het onderwijs is er onder andere IKC De Triangel op 345 meter. De tramhalte Leidsewallen is op 361 meter, met lijn 3, en halte Seghwaert op 484 meter met lijnen 3 en 4. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,8 kilometer. Meer over de gemeente Zoetermeer vind je op de buurtpagina.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €518.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €342.000 naar €518.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via VDT Makelaardij V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chrysantentuin 13, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €518.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €342.000 naar €518.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 440 m³ en het perceel is 153 m² groot. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 109 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning energiezuinig is. Het bouwjaar is 2015, dus het is relatief nieuwbouw. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, maar het is een gunstig label.
Hoe is de buurt Tuinenbuurt om in te wonen?
De Tuinenbuurt is een rustige woonwijk met ruim 1.200 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Gezellige buurt".
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 327 meter zit een Lidl en op 355 meter een Jumbo, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Voor onderwijs is er onder andere IKC De Triangel op 345 meter en Kindcentrum De Touwladder op 362 meter. Ook het Oranje Nassau College Parkdreef ligt op 186 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Leidsewallen is op 361 meter, met lijn 3, en halte Seghwaert op 484 meter met lijnen 3 en 4. Er is ook een bushalte op 558 meter met lijn 70. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,8 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de Tuinenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €423.286 en de mediaanprijs is €425.000. De prijzen variëren van €349.000 tot €475.000. Deze woning ligt met €500.000 boven dat bereik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de woning, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De informatie die hier wordt gegeven, is gebaseerd op openbare bronnen en de makelaar. De details staan niet in de advertentie.
