Damastbloem 30
Broeckland, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in Broeckland
Deze tussenwoning aan de Damastbloem 30 ligt in Broeckland, een buurt in Breukelen. Met een vraagprijs van €575.000 is dit een woning in het middensegment. De prijs per vierkante meter ligt op €5.374, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met andere tussenwoningen in Stichtse Vecht is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1989, en de woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 151 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Broeckland
Met ruim 1.900 inwoners is Broeckland een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Broeckland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving." Een ander noemt "overlast van fatbikes" als minpunt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 369 meter, de Aldi op 445 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Het Broeckland College zit op 390 meter en basisschool De Bijenschans op 481 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 120 stopt op 143 meter bij de Engel de Ruijterstraat, en treinstation Breukelen ligt op 809 meter. De gemeente Stichtse Vecht biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €521.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €350.000 naar €521.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lyanne Metz Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damastbloem 30, Breukelen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €575.000. De prijs per vierkante meter is €5.374, gebaseerd op de BAG-registratie. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van €521.000. Of dat veel is, hangt af van de staat van de woning en de markt, maar het is een feit dat de vraagprijs boven de gemeentelijke taxatie ligt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Het woonoppervlak is 107 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 151 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €521.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 49% gestegen, van €350.000 naar €521.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 369 meter en de Aldi op 445 meter. Het Broeckland College zit op 390 meter en basisschool De Bijenschans op 481 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 120 stopt op 143 meter, en treinstation Breukelen ligt op 809 meter.
Hoe is de buurt Broeckland?
Broeckland heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle, terwijl een ander overlast van fatbikes noemt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
