Een negentiende-eeuws huis met een flinke tuin
Aan de Daalstraat in Geleen staat een hoekwoning uit 1850, een van de oudere huizen in de buurt Kluis. Met negen kamers en een woonoppervlak van 228 vierkante meter is dit een royale woning, ook voor deze buurt waar de gemiddelde koopwoning zo'n 121 vierkante meter meet. De vraagprijs was 549.000 euro. Wie meer wil weten over dit type woning in de gemeente, kan kijken naar hoekwoningen in Sittard-Geleen. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
Een huis met veel ruimte en een stevige tuin
De woning telt negen kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 335 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 599 vierkante meter op het noordoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar lag het huis aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Kluis
Met bijna 5.000 inwoners is Kluis een forse wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen: 23 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De wijk kent ook kritiek: "Het groen is echt aan vernieuwing toe en de stoepen en wegen maken een verouderde indruk." Meer over de wijk vind je op de pagina over de buurt Kluis.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 486 meter, SPAR express op 554 meter en Aldi op 610 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder OBS de Duizendpoot Zuid op 258 meter en Basisschool Sterrenrijk op 346 meter. De huisarts zit vrijwel naast de deur, op 36 meter, en de apotheek op 633 meter. De bushalte Geleen, Daalstraat is op 155 meter en wordt bediend door lijnen 4, 30 en 54. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder alle voorzieningen die je in een stedelijke omgeving verwacht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai ligt met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Roeters Makelaardij B.V. en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Daalstraat 13, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 549.000 euro lag boven de gemiddelde vraagprijs van 390.294 euro in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 3.293 euro, terwijl deze woning 2.408 euro per vierkante meter kostte. De woning is met 228 vierkante meter ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 121 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt negen kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 335 kubieke meter. Daarnaast is er een achtertuin van 599 vierkante meter op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai is met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Daalstraat?
De Albert Heijn ligt op 486 meter, SPAR express op 554 meter en Aldi op 610 meter. De huisartspraktijk Boode zit op 36 meter en de Service Apotheek Zuidhof op 633 meter. Basisscholen als OBS de Duizendpoot Zuid (258 meter) en Basisschool Sterrenrijk (346 meter) zijn dichtbij. De bushalte Geleen, Daalstraat is op 155 meter met lijnen 4, 30 en 54.
Wat is er bekend over de buurt Kluis?
Kluis heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Een ander merkt op dat het groen en de stoepen aan vernieuwing toe zijn.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1850. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label binnen de Nederlandse schaal, die loopt van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar lager dan bij de minst zuinige labels.
