Een markant appartement aan de Markt
Aan de Markt in Geleen staat dit opvallende appartement uit 1930, een woning met een rijke historie en een bijzondere uitstraling. Met een vraagprijs van €565.000 ligt de prijs 65% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €343.164, wat het tot een opvallende verschijning maakt in het aanbod van appartementen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning, tussenwoning, maar het is geregistreerd als appartement. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 354 m² opgeeft. Het is een woning met één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 2.298 m³. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom en wordt sinds 17 juli 2026 aangeboden.
Leven in Geleen-Centrum
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige kern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen." De buurt Geleen-Centrum kent een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 72 meter, om de hoek dus, en ook de Albert Heijn is dichtbij. Basisschool Sterrenrijk zit op vijf minuten lopen, en de huisarts en apotheek zijn beide op 461 meter te vinden. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 1,8 kilometer. De bushalte Geleen, Mauritslaan/Annastraat met lijn 3 is op 228 meter, en het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 557 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai van 53 dB Lden overschrijdt de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort "overig". Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leenen Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Markt 46, Geleen
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 ligt 65% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €343.164. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 354 m², wat 127% groter is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per m² is €1.596, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en woonlagen heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning één kamer en één woonlaag. Het is omschreven als een eengezinswoning, tussenwoning, maar staat geregistreerd als appartement. De inhoud is 2.298 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (99 m²) en de makelaar-opgave (354 m²).
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en voor industrie 53 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op 72 meter en de Albert Heijn op 160 meter. Basisschool Sterrenrijk zit op 527 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 461 meter, en het ziekenhuis Zuyderland op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Mauritslaan/Annastraat op 228 meter, met buslijn 3. Het busstation Geleen ligt op 361 meter met meerdere lijnen (3, 4, 30, 32, 33, 53, 54). Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 557 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Geleen-Centrum?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen." Er zijn ook kritische geluiden over verouderd groen en weinig activiteiten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930, en de bodemsoort is "overig". Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
