Dahliastraat 51
Winsum Noord - West · 9951 GG Winsum
Een hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Dahliastraat 51 staat in Winsum Noord - West, een buurt met een mix van leeftijden en veel groen. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 lag de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €360.278, wat deze woning tot scherp geprijsd maakte. De woning uit 1972 heeft een energielabel C en een woonoppervlakte van 117 m² volgens de BAG-registratie. Het was een van de hoekwoningen in Het Hogeland die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 142 m², beide volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt inschatten. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Winsum Noord - West
Met ruim 1.700 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de buurt Winsum Noord - West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat oordeel gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier." Een ander noemt het "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners waarderen de rust en de gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 175 meter, om de hoek dus, en de Aldi is twee straten verder op 428 meter. Voor schoolgaande kinderen is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,1 kilometer, en de huisarts zit in Baflo op 3 kilometer. De apotheek in Winsum is op 1,3 kilometer. De bushalte Winsum, Winkelcentrum is op 222 meter en wordt bediend door lijn 563; het treinstation Winsum ligt op 764 meter. De gemeente Het Hogeland biedt daarmee redelijke verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via RJ Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dahliastraat 51, Winsum
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €295.000. Dat lag 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €360.278 in de buurt Winsum Noord - West. De prijs per vierkante meter was €2.521, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 117 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets bekend. De woonoppervlakte was 117 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Dahliastraat?
De Albert Heijn ligt op 175 meter en de Aldi op 428 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,1 kilometer en de huisarts zit in Baflo op 3 kilometer. De apotheek in Winsum is op 1,3 kilometer. Het treinstation Winsum ligt op 764 meter en de bushalte Winsum, Winkelcentrum op 222 meter met lijn 563.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Winsum Noord - West?
Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier." Een ander noemt het "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." De meningen lopen uiteen, maar de meeste waarderen de rust en de gemeenschap.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt inschatten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1972, maar het label geeft geen directe aanwijzing over de isolatie of installaties.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldde geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel was 142 m² volgens de BAG-registratie, wat groter was dan de woonoppervlakte van 117 m², maar of dat een tuin betreft, stond niet in de advertentie. Details over buitenruimte zijn dus niet bekend.
-3c89b328.webp)
