De Jol 7

De vraagprijs van €345.000 ligt 32% boven het gemiddelde van €262.250 in de buurt. Maar met 126 m² is de woning ook 62% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² is ongeveer €2.738, wat onder het buurtgemiddelde van €3.486 per m² ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang.

Grou is een rustig dorp met veel eengezinswoningen (88%) en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn koop (63%). Er is één buurtbeoordeling met een 8,7, al merkt een bewoner op dat de leefbaarheid achteruitgaat door nieuwe bewoners. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1972. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 16,7% label B. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.

De woning heeft een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 223 m². Dat is ruim voor een hoekwoning. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 78 m². De woning biedt dus veel meer ruimte dan gemiddeld.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl (644 m), Jumbo (671 m) en Poiesz (772 m). Basisscholen zoals De Twa Fisken en CBS Nijdjip zitten op 653 m, en voortgezet onderwijs bij Sevenwolden Grou op 636 m. Ook een kinderdagverblijf (600 m) en een park (500 m) zijn dichtbij.

Het treinstation van Grou ligt op 1,3 km afstand. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en andere steden.