Leeuwenbekstraat 53
Bloemenwijk, Meierijstad
BuurtEen hoekwoning met karakter in Veghel
Deze hoekwoning aan de Leeuwenbekstraat 53 ligt in de Bloemenwijk, een rustige buurt in Veghel. Met een vraagprijs van €398.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel E. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Meierijstad, dan zit je hier qua prijs rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 240 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 101 m² op het noorden, een voortuin en een zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Bloemenwijk
Met ruim 1.400 inwoners is de Bloemenwijk een middelgrote buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. Meer over de buurt Bloemenwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 487 meter, de Aldi op 984 meter en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool Bernadette is op 643 meter en OBS Kompas op 699 meter. De huisartsenpraktijk De Vondel zit op 545 meter en BENU Apotheek van Rijn op 1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Oprit N265 op 386 meter met lijnen 157, 305, 306 en 644. Het treinstation Boxtel ligt op 15 kilometer. Veghel ligt in de gemeente Meierijstad.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €400.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €222.000 naar €400.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZoDus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuwenbekstraat 53, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €398.000. De WOZ-waarde is €400.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €222.000 naar €400.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 240 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €400.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €222.000 naar €400.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 487 meter, Aldi op 984 meter en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Er zijn in totaal 7 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Bloemenwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB en van industrie 47 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Oprit N265 op 386 meter, met lijnen 157, 305, 306 en 644. Het treinstation Boxtel ligt op 15 kilometer.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 101 m² op het noorden, een voortuin en een zijtuin. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het noordwesten.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage aanwezig.
