De Jongstraat 39
Linschoten, Montfoort
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de De Jongstraat 39 staat in Linschoten, een dorp in de gemeente Montfoort. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.857, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel A. Wie op zoek is naar een hoekwoning in Montfoort, vindt hier een instap die qua prijs gunstig afsteekt tegen het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 125 m². Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of buitenruimte is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Linschoten, een dorp met karakter
Linschoten telt ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, en 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Montfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loop afstand." Een ander noemt het "als Amsterdamse te saai hier", maar dat is een persoonlijke noot. De woningmarkt is krap, met maar zeven koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt, op nog geen 350 meter lopen. Voor de kinderen is de Timotheusschool op 367 meter en obs Prins Claus op 384 meter. De huisarts zit om de hoek, op 146 meter, en de apotheek SymPharma in Woerden is op 1,9 kilometer. De bushalte Linschoten, Het Jaagpad is op 174 meter met lijnen 5, B en 505. Het treinstation Woerden ligt op 2,6 kilometer, en het ziekenhuis Sint Antonius Woerden op 2,2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Slob Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Jongstraat 39, Linschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Linschoten?
De vraagprijs van €495.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.857. Het prijs-oordeel is daarmee scherp. Ter vergelijking: de goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €409.000 en de duurste voor €899.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.664, terwijl deze woning op €3.992 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 125 m². Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is A. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 343 meter. De huisartsenpraktijk Linschoten zit op 146 meter, en de apotheek SymPharma in Woerden is op 1,9 kilometer. Voor kinderen zijn er de Timotheusschool op 367 meter en obs Prins Claus op 384 meter. De bushalte Linschoten, Het Jaagpad is op 174 meter met lijnen 5, B en 505. Het treinstation Woerden ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Linschoten om in te wonen?
Linschoten heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65 jaar of ouder, 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Montfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loop afstand." Een ander vindt het "als Amsterdamse te saai hier". De woningmarkt is krap, met maar zeven koopwoningen beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het energielabel van deze woning is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 66,7% van de woningen energielabel A, dus dit is gebruikelijk in Linschoten.
