De Krom 245
Volendam-Oude kom, Edam-Volendam
BuurtEen woning met karakter in Volendam
Deze woning aan De Krom 245 in Volendam is een prettig verrassende vondst. Het is een eengezinswoning uit 2007, dus relatief modern, met een woonoppervlak van 106 m². De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €468.929 ligt. Het is daarmee een scherpe optie in vergelijking met andere woningen in Edam-Volendam.
De buurt: Volendam-Oude kom
De woning staat in de buurt Volendam-Oude kom, een levendige wijk met een mix van inwoners. De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 45 jaar of ouder is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is gemoedelijk, met voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee stedelijke omgeving zien.
Het dagelijks leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn, die om de hoek ligt op nog geen tien minuten lopen. Ook de Vomar en Dirk zijn binnen een kwartier te bereiken. Voor de kinderen is er basisschool De Samensprong op loopafstand, en het Don Bosco College voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. De gemeente Edam-Volendam biedt daarnaast voldoende groen en rustplekken, zoals een park op loopafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steur Makelaars o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Krom 245, Volendam
Is €275.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €275.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€468.929) en ook lager dan de mediaan (€395.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €403.333. Het is dus een scherpe prijs, mede doordat het een eengezinswoning uit 2007 betreft met energielabel B. Wel is het goed om te weten dat de woning al enige tijd te koop staat; de gemiddelde verkooptijd in de buurt is 81 dagen.
Hoe is de buurt Volendam-Oude kom om in te wonen?
Volendam-Oude kom is een gemengde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel ouderen als gezinnen, en de buurt heeft een redelijk stedelijk karakter (stedelijkheidsklasse 3). Er zijn voldoende supermarkten, scholen en een park in de buurt. Het treinstation ligt op 10,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, 16,7% label B en 33,3% label D of lager. Deze woning scoort dus bovengemiddeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Samensprong ligt op 868 meter, en het Don Bosco College (voortgezet onderwijs) op slechts 292 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (De Aventurijn) op 820 meter. Voor de allerkleinsten zijn er kinderdagverblijven op 600 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 114 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk, maar zoals overal is het verstandig om alert te zijn. De cijfers geven geen aanleiding tot bijzondere zorgen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.568. Voor deze woning van 106 m² komt dat neer op een prijs per m² van ongeveer €2.594, wat fors lager is dan het buurtgemiddelde. Dit bevestigt dat de woning scherp geprijsd is.
