De Loegen 9
Zwartemeer-Centrum, Emmen
BuurtEen hoekwoning met een fijne ligging in Zwartemeer
Deze hoekwoning aan De Loegen 9 staat in Zwartemeer-Centrum, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,6 geven. Met een vraagprijs van 275.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Emmen, waar de gemiddelde prijs rond de 321.000 euro ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
Een woning met vijf kamers en een houten garage
De woning uit 1981 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 458 kubieke meter en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande houten garage en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.800 inwoners is Zwartemeer-Centrum een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners zijn lovend: een van hen noemt het "een leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen", een ander zegt "erg rustige straat, kinderen kunnen lekker spelen in de speeltuin". Op basis van drie beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 9,63. De buurt Zwartemeer-Centrum heeft een laag aantal misdrijven per jaar, namelijk 70.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die op nog geen driehonderd meter ligt. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Openbare Basisschool 't Swarte Meer en Basisschool De Banier. De huisartsenpraktijk en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer driehonderd meter afstand. Met de bus kun je vanaf halte Zwartemeer, Brug Santing op 359 meter, met lijn 92 en 93 verschillende kanten op. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen Zuid, op ruim elf kilometer afstand. De gemeente Emmen is verder goed bereikbaar met de auto.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Startbox Makelaars Klazienaveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Loegen 9, Zwartemeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. In de buurt Zwartemeer-Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 321.429 euro, met een mediaan van 299.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.165 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.671 euro per vierkante meter is. Deze woning zit daarmee onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 458 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande houten garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 25 procent van de koopwoningen energielabel B, en de helft heeft label C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Zwartemeer-Centrum?
Zwartemeer-Centrum heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,63 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen", en een ander noemt het "een erg rustige straat, kinderen kunnen lekker spelen in de speeltuin". Er zijn 70 misdrijven per jaar geregistreerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 283 meter afstand voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn twee basisscholen dichtbij: Openbare Basisschool 't Swarte Meer op 194 meter en Basisschool De Banier op 248 meter. De huisartsenpraktijk Zwartemeer zit op 291 meter en de BENU Apotheek op 297 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartemeer, Brug Santing op 359 meter, met lijn 92 en 93.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort veen is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartemeer, Brug Santing op 359 meter, waar buslijn 92 en 93 stoppen. Er zijn ook haltes aan de Zuidervaart OZ 25 op 592 meter (lijn 92) en de Kluinstraat op 619 meter (lijn 93). Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen Zuid, op 11.691 meter afstand.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
