De Maalsteen 3
Kootwijkerbroek-west, Barneveld
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan De Maalsteen 3 ligt in Kootwijkerbroek-west, een rustige woonwijk in het dorp Kootwijkerbroek. Met een woonoppervlakte van 154 m² volgens de makelaar en een perceel van 235 m² is dit een royale eengezinswoning. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A. De vraagprijs van € 579.000 is marktconform voor hoekwoningen in Barneveld.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 511 m³. De woning heeft een achtertuin van 112 m² en een voortuin; de achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Kootwijkerbroek-west
Met zo'n 500 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen: ruim de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buur", en een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Kootwijkerbroek-west ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 350 meter, twee straten verder, en de Rehobothschool en Koningin Beatrixschool zijn beide op zo'n 600 meter afstand. De huisartsenpraktijk Het Juk zit om de hoek, op minder dan 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Kootwijkerbroek, Essenerweg, is op 237 meter en wordt bediend door buslijnen 104, 607 en 657. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Maalsteen 3, Kootwijkerbroek
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 511 m³. Er is een achtertuin van 112 m² en een voortuin; de achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit punt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (15 dB Lden) en industrielawaai (45 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 350 meter afstand. De Rehobothschool en Koningin Beatrixschool zijn beide op zo'n 600 meter. De huisartsenpraktijk Het Juk zit op minder dan 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kootwijkerbroek, Essenerweg, op 237 meter, met buslijnen 104, 607 en 657. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kootwijkerbroek-west samengesteld?
De buurt heeft ongeveer 495 inwoners, waarvan 32% jonger is dan 15 jaar en slechts 4% 65 jaar of ouder. Ruim de helft van de huishoudens (57%) bestaat uit gezinnen met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,3 personen. Het is een overwegend koopwoningbuurt: 93% van de woningen is een koopwoning.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buur", en een ander: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
