Een hoekwoning in het groen van Balk
Deze hoekwoning aan De Warren 17 staat in een bosrijke omgeving, midden in Balk. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.854 in de buurt, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning uit 1976 en heeft een energielabel B. Bekijk meer hoekwoningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 232 m² groot. Buiten vind je een achtertuin van 80 m² en een voortuin van 64 m², beide op het noordwesten. Er is een carport en de woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is ook een houtkachel.
De buurt Balk
Balk telt zo'n 4.460 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, met veel natuur in de omgeving. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Bekijk meer over de gemeente De Fryske Marren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 249 meter en de PLUS op 366 meter. De huisartsenpraktijk zit op 369 meter en de apotheek op 313 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Christelijke Basisschool de Bolster op 529 meter en Daltonschool 't Hazzeleger op 578 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 556 meter bij csg Bogerman Balk. De bushalte Balk, Van Swinderenstraat is op 175 meter met lijnen 41 en 44. Het dichtstbijzijnde treinstation is Koudum-Molkwerum op 11,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Bijstra B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Warren 17, Balk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Balk?
De vraagprijs van €350.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.854 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €3.182, terwijl het buurtgemiddelde €3.360 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze omgeving.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 232 m² groot. Er is een carport en een tuin op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is ook een houtkachel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Warren 17?
Op loopafstand vind je de Lidl (249 m) en PLUS (366 m). De huisartsenpraktijk zit op 369 m en de apotheek op 313 m. Er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter en het voortgezet onderwijs op 556 meter. De bushalte Van Swinderenstraat is op 175 meter met lijnen 41 en 44.
Hoe is de buurt Balk om in te wonen?
Balk heeft ongeveer 4.460 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner noemt het een "Redelijk stille buurt" met mooie natuur, maar merkt op dat de wegen niet zo top zijn.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Koudum-Molkwerum op 11,3 kilometer. De bushalte Balk, Van Swinderenstraat is op 175 meter en wordt bediend door lijnen 41 en 44.
