Dokter Wasstraat 51
Pernis, Rotterdam
Bekijk buurtEen hoekwoning in Pernis
Deze hoekwoning aan de Dokter Wasstraat 51 staat in Pernis, een buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van €285.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De woning is een van de hoekwoningen in Rotterdam en biedt volgens de makelaar 71 m² woonoppervlak. De vraagprijs ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €480.460, wat deze woning opvallend maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel E. Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 198 m³. Er is een achtertuin en de woning is in volle eigendom. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel als verwarming. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (70 m²) en de makelaar (71 m²); het perceel is volgens de BAG 224 m² en volgens de makelaar 227 m².
Pernis: een dorpse buurt in Rotterdam
Met bijna 5.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, heeft Pernis een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt: "Er ligt afval op de grond. Maar de supermarkten zijn goed in de buurt en er is een buurthuis." Deze beoordelingen zijn op basis van 273 reviews op gemeenteniveau. De buurt heeft een link naar de buurt met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS-supermarkt op 310 meter, en op loopafstand liggen basisscholen De Plataan en Christelijke Basisschool Het Waterschip. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bhogal-Statham in Schiedam, op 2,6 km, en de apotheek De Gorzen BV ligt op 2,6 km. De bushalte Zwembad met lijn 69 is op 162 meter, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,3 km. De gemeente Rotterdam heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €319.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €186.000 naar €319.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter Wasstraat 51, Pernis Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €480.460 is. Ook ligt de vraagprijs 11% onder de WOZ-waarde van €319.000. De prijs per vierkante meter is €4.014, gebaseerd op de makelaarsopgave van 71 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 198 m³. Er is een achtertuin. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², maar de BAG-registratie geeft 70 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €319.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €186.000 naar €319.000, een stijging van 72%.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 310 meter ligt de PLUS-supermarkt. Basisscholen De Plataan en Christelijke Basisschool Het Waterschip zijn op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bhogal-Statham in Schiedam, op 2,6 km, en de apotheek De Gorzen BV ligt op 2,6 km. De bushalte Zwembad met lijn 69 is op 162 meter.
Hoe is de buurt Pernis?
Pernis heeft bijna 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt: "Er ligt afval op de grond. Maar de supermarkten zijn goed in de buurt en er is een buurthuis."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwembad, op 162 meter, met buslijn 69. Ook zijn er haltes G.A. Soetemanweg en Cornelis van Dijckstraat op ongeveer 230 meter, beide met lijn 569. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,3 km.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.015. Deze woning heeft een vraagprijs per m² van €4.014, gebaseerd op de makelaarsopgave van 71 m². Dat is vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Ervaringen van Pernis
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Pernis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.460 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.015 | – |
Ervaringen van Pernis
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Pernis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.460 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.015 | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dokter Wasstraat 51, Pernis Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
