Sagiusstraat 30
Pernis, Rotterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in Pernis
Deze tussenwoning aan de Sagiusstraat 30 staat in Pernis, een buurt in Rotterdam die bekend staat als een dorpse gemeenschap. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 43% onder het buurtgemiddelde van €480.460, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 109 m², tegenover 103 m² volgens de BAG. De woning heeft een achtertuin en is eigendom belast met erfpacht. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
De buurt Pernis
Met bijna 5.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder 20% 65-plussers, heeft Pernis een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt: "Er ligt afval op de grond. Maar de supermarkten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis." Op basis van 273 beoordelingen is dit een representatief beeld van de gemeente Rotterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 387 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Christelijke Basisschool Het Waterschip en De Plataan, beide op ongeveer 550 meter. De huisarts en apotheek zijn in Schiedam, op ruim 2,5 kilometer. De bushalte Boonstraat is op 77 meter en wordt bediend door lijn 569. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €271.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €154.000 naar €271.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sagiusstraat 30, Pernis Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €271.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €154.000 naar €271.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 109 m², tegenover 103 m² volgens de BAG. Er is een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 387 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Christelijke Basisschool Het Waterschip en De Plataan, beide op ongeveer 550 meter. De huisarts en apotheek zijn in Schiedam, op ruim 2,5 kilometer. De bushalte Boonstraat is op 77 meter en wordt bediend door lijn 569.
Hoe is de buurt Pernis?
Pernis heeft bijna 5.000 inwoners, met 20% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt: "Er ligt afval op de grond. Maar de supermarkten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB, vliegverkeer 27 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boonstraat op 77 meter, met buslijn 569. Ook zijn er haltes Cornelis van Dijckstraat en Pernis Metro in de buurt. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,2 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² is €3.986, gebaseerd op de makelaar-opgave van 69 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.015 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €480.460, maar deze woning ligt daar met €275.000 onder.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Er zijn 273 beoordelingen van bewoners in de gemeente Rotterdam, met een gemiddelde score van 7,25. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt: "Er ligt afval op de grond. Maar de supermarkten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis."
Ervaringen van Pernis
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Pernis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.460 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.015 | – |
Ervaringen van Pernis
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Pernis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.460 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.015 | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sagiusstraat 30, Pernis Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
