Dorpstraat 35

De woning aan Dorpstraat 35 in Buchten heeft energielabel G.

De vraagprijs van €460.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€432.091) en het gemiddelde aanbod (€345.000). De woning is met 205 m² woonoppervlak echter 65% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat de woning waarschijnlijk hoge stookkosten heeft. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B, dus dit huis steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om rekening te houden met isolerende maatregelen.

Buchten wordt door bewoners zeer gewaardeerd met een gemiddelde score van 8,9. Ze noemen de buurt rustig en hecht: buren helpen elkaar en letten op elkaars huis. Het is een dorpse omgeving met veel eengezinswoningen (84%) en een mix van leeftijden. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.

Ja, op loopafstand (527 meter) ligt Basisschool het Avontuur. Ook Openbare Basisschool de Wissel (1,2 km) en Basisschool Swentibold (1,7 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Sittard-Geleen, op 5,5 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Sittard. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten, met de bus duurt het langer. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 773, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

In de buurt werden afgelopen periode 11 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 45 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.