Yn 'e Lijte 41
Grou, Leeuwarden
BuurtEen opvallend betaalbare bungalow in Grou
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Yn 'e Lijte 41 is met een vraagprijs van €149.500 de goedkoopste van de 33 koopwoningen die nu in Grou te koop staan. De prijs ligt daarmee 60% onder het buurtgemiddelde van €373.482. Het is een twee onder een kapwoning in Leeuwarden uit 1982, maar de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
Een compacte woning met één woonlaag
De woning is een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 37 m², verdeeld over één woonlaag, en de inhoud is 148 m³. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met gaskachels. Het perceel is 219 m² groot.
Grou: een dorp met een gemengd beeld
Met ruim 5.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is Grou een rustige kern. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander noemt echter "verloedering" en "overlast". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 127 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 900 meter, gevolgd door Lidl en Jumbo op ruim een kilometer. Basisscholen De Twa Fisken en CBS Nijdjip liggen op bijna twee kilometer, en voortgezet onderwijs is te vinden op Sevenwolden Grou. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,3 kilometer. Bushalte Grou, Parkstraat met lijnen 1, 28 en 894 is op 986 meter, en treinstation Grou-Jirnsum ligt op 2,1 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, van spoor 26 dB en van vliegverkeer 16 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Regent Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Yn 'e Lijte 41, Grou
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Grou?
Met een vraagprijs van €149.500 is dit de goedkoopste van de 33 koopwoningen die nu in Grou te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €373.482, dus deze woning ligt daar 60% onder. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.041 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.753, wat logisch is bij een kleine woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 37 m² en de inhoud is 148 m³. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met gaskachels. Het perceel is 219 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 900 meter, gevolgd door Lidl en Jumbo op ruim een kilometer. Basisscholen De Twa Fisken en CBS Nijdjip liggen op bijna twee kilometer, en voortgezet onderwijs is te vinden op Sevenwolden Grou. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Grou, Parkstraat met lijnen 1, 28 en 894 is op 986 meter. Treinstation Grou-Jirnsum ligt op 2,1 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Grou, Bregepaad en Grou, Meester P.J. Troelstrawei.
Wat is de sfeer in de buurt Grou?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander noemt echter "verloedering" en "overlast". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 127 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
