Aldebaranweg 30
Hemrik, Leeuwarden
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Aldebaranweg 30 in Leeuwarden staat een vrijstaande woning uit 2003, te koop voor 120.000 euro. De vraagprijs is opvallend laag voor een woning met zo'n groot perceel, maar de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is maar liefst 3.919 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter op 31 euro brengt. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in Leeuwarden. De prijs lijkt scherp, maar zonder verdere details is het lastig om een goed oordeel te geven.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar 2003 is wel bekend, maar daar valt geen onderhoudsstaat uit af te leiden. De woning is een vrijstaand huis, maar verder moet je het doen met de basisgegevens.
De buurt Hemrik
Met zo'n 300 inwoners is Hemrik een kleine, rustige buurt in Leeuwarden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. Bewoners van de wijk Aldlân & De Hemrik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!" Een ander noemt het "Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere". Het is een gemengd beeld, maar de sfeer lijkt overwegend positief. De buurt Hemrik ligt in Leeuwarden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer 1,3 kilometer liggen de Jumbo en de Albert Heijn, en iets verderop een Poiesz. Voor kinderen is IKC De Wielen op 582 meter, en de Openbare Scholengemeenschap Piter Jelles op een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 1,4 kilometer. Met buslijn 3 bij de haltes Sassingastins en Galamastins ben je op 510 meter van het openbaar vervoer. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 836 meter. De gemeente Leeuwarden biedt hiermee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Aldebaranweg 30, Leeuwarden
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van 120.000 euro is opvallend laag, maar de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 3.919 vierkante meter. Dat brengt de prijs per vierkante meter op 31 euro. Zonder verdere details uit de advertentie, zoals een energielabel of kenmerken van de makelaar, is het lastig om te zeggen waarom de prijs zo is. Het kan te maken hebben met de staat van de woning, maar daar is geen informatie over.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is een vrijstaand huis uit 2003, maar verder moet je het doen met de basisgegevens. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een algemene inschatting, niet een oordeel over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn er voldoende voorzieningen. Op ongeveer 1,3 kilometer liggen de Jumbo en de Albert Heijn. IKC De Wielen is de dichtstbijzijnde basisschool op 582 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 1,4 kilometer. Met buslijn 3 bij de haltes Sassingastins en Galamastins is het openbaar vervoer op 510 meter. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 836 meter.
Hoe is de buurt Hemrik om in te wonen?
Hemrik is een kleine buurt met ongeveer 300 inwoners. Bewoners van de wijk Aldlân & De Hemrik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!". Een ander zegt: "Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere". Het beeld is dus gemengd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of andere kenmerken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Waarom de details ontbreken, is niet bekend. De woningdetails staan niet in de advertentie.
