Hoek, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Tuinen 10A ademt historie met een bouwjaar van 1765, maar is verrassend modern met energielabel A. Met 47 m² woonoppervlak is het compact en knus. De vraagprijs van €140.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €296.786, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden voor vergelijkbare aanbiedingen.
De buurt Hoek is een levendige mix van studenten en ouderen, zoals een bewoner het omschrijft: "Rumourig, maar gezellig". Het is een echte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens (870 van de 1290 inwoners) en een jonge bevolking: ruim 40% is tussen de 15 en 25 jaar. De sfeer is informeel en sociaal, al kan het afvalprobleem bij de stortplek een doorn in het oog zijn.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Ekoplaza, die om de hoek zit op 100 meter. Ook Poiesz en Jumbo zijn op loopafstand (305 en 323 meter). Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 527 meter en het Stedelijk Gymnasium op 406 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SUZ Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tuinen 10A, Leeuwarden
Ja, de vraagprijs van €140.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €296.786. Dat komt doordat het appartement met 47 m² kleiner is dan het gemiddelde van 87 m² in de buurt. De prijs per m² is met €2.979 ook lager dan het buurtgemiddelde van €3.593. Het is dus een betaalbare optie, vooral voor starters.
De buurt Hoek is levendig en gemengd, met veel studenten en ouderen. Een bewoner noemt het 'rumourig, maar gezellig'. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is informeel. Wel kan de afvalstortplek voor overlast zorgen. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (1), dus je woont midden in de stad.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 22,2% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: Ekoplaza op 100 meter, Poiesz op 305 meter en Jumbo op 323 meter. Ook scholen zijn nabij, zoals het Stedelijk Gymnasium op 406 meter en basisschool Oldenije op 527 meter. Het treinstation ligt op 1,4 km, dus op loopafstand.
Het appartement is gebouwd in 1765, dus historisch. In de buurt is 81,8% van de woningen van voor 1945, dus dat is gebruikelijk. Het energielabel A geeft aan dat het goed geïsoleerd is, maar let wel op dat oude panden soms onderhoud vergen. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het onderhoud.
In de buurt Hoek stonden verkochte woningen gemiddeld 153 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is rustig. Met een scherpe prijs zoals deze kan het sneller gaan.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.722 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.416 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.471 | €419.706 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.463 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.121 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Tuinen 10A, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
