Eikendael 8
Oud-Clingendaal, Wassenaar
BuurtEen royale hoekwoning in Wassenaar
Deze hoekwoning aan de Eikendael ligt in een rustige straat in Wassenaar, waar je met 155 vierkante meter woonruimte flink de ruimte hebt. De woning uit 1999 heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief zuinig woont. Met een huurprijs van 3.750 euro per maand zit je 25 procent onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Wassenaar, dat op 4.999 euro ligt. Een scherpe prijs voor deze oppervlakte.
De buurt Oud-Clingendaal
Oud-Clingendaal is een groene, rustige buurt waar vooral 45-plussers en ouderen wonen. Van de 850 inwoners is 30 procent 65 jaar of ouder, en 31 procent zit tussen de 45 en 65 jaar. Het is een buurt met veel huishoudens zonder kinderen, al wonen er ook gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 60 procent uit koopwoningen, wat de buurt een stabiel karakter geeft. De buurt Oud-Clingendaal ligt op loopafstand van het groen en biedt een rustige woonomgeving.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Ekoplaza of PLUS, beide op zo'n drie kilometer afstand. Voor de kinderen is de Bloemcampschool op anderhalve kilometer lopen, en het Rijnlands Lyceum Wassenaar ligt op 1,4 kilometer voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Wassenaar staat bekend om haar ruime opzet en groene karakter, met voorzieningen die verspreid liggen over het dorp. Een auto is hier voor de dagelijkse boodschappen wel handig.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welp Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikendael 8, Wassenaar
Is de huurprijs van 3.750 euro marktconform voor deze woning?
De huurprijs ligt 25 procent onder het gemiddelde van 4.999 euro voor huurwoningen in de buurt. Het gemiddelde is wel gebaseerd op een beperkt aantal woningen, en de gemiddelde oppervlakte in de buurt is met 216 vierkante meter groter dan deze woning. Voor 155 vierkante meter woonruimte is 3.750 euro aan de scherpe kant.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 155 vierkante meter en een perceel van 265 vierkante meter. Dat is 28 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 216 vierkante meter, maar nog steeds ruim voor een gezin of stel dat veel binnenruimte wil.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label. Het betekent dat de woning officieel is geregistreerd in EP-Online en dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,4 kilometer afstand. Dat is prima bereikbaar met de fiets of auto, maar niet op loopafstand. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is een fiets of auto nodig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een paar kilometer. De Bloemcampschool voor basisonderwijs ligt op 1,5 kilometer, en het Rijnlands Lyceum Wassenaar voor voortgezet onderwijs op 1,4 kilometer. Ook zijn er een kinderdagverblijf op 1,4 kilometer en diverse andere basisscholen in de omgeving.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 30 supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Ekoplaza en PLUS op ongeveer 2,8 kilometer, gevolgd door Aldi en SPAR express op zo'n 2,9 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets of auto pakken.
