Breitnerlaan 80
Van Hoytemastraat en omgeving, Den Haag
Bekijk buurtEen ruim appartement in een rustige Haagse buurt
Dit appartement aan de Breitnerlaan ligt in de wijk Benoordenhout, een rustige en groene buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van 949.000 euro is dit een woning in het duurdere segment van de appartementen in Den Haag. De prijs ligt boven het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld 893.200 euro kosten.
De woning zelf
Deze woning uit 1930 heeft een woonoppervlakte van 162 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter vermeldt. Het appartement telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een dakterras en een balkon, en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 103,33 euro per maand.
Van Hoytemastraat e.o.
De buurt Van Hoytemastraat e.o. telt ruim 2.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 385 meter of de Albert Heijn op 551 meter. Voor zorg zit de apotheek om de hoek op 189 meter, en de huisarts is op 1,9 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 2,5 kilometer. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Willem Witsenplein ligt op 200 meter met lijnen 23 en N1, en treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Claassen & Partners Makelaars B.V. en Expat & Real Estate B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Breitnerlaan 80, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 949.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 893.200 euro in de buurt Van Hoytemastraat e.o. De prijs per vierkante meter is 5.858 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 162 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 162 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een SPAR op 385 meter en een Albert Heijn op 551 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,9 kilometer, en de apotheek ligt op 189 meter. Er zijn ook scholen in de omgeving, zoals basisschool De Parachute op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Willem Witsenplein op 200 meter, met buslijnen 23 en N1. Ook halte Van Hoytemastraat is dichtbij, op 226 meter, met lijn 29. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen."
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 18 dB. Deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; de woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.858 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 162 vierkante meter zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.360 euro per vierkante meter.
Statistieken van Van Hoytemastraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €893.200 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.360 | – |
| Huurprijs | €2.876 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Benoordenhout
Zo ervaren bewoners hun wijk
Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen
Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen.
Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen. Het is er vaak schoon (niet altijd helaas). Het is gezellig en een geweldige buurt voor kinderen. Als jij wil scholen in de buurt en zelfs een speeltuin.
Statistieken van Benoordenhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €936.224 | €780.086 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.705 | – |
| Huurprijs | €2.753 p/m | €2.643 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.700 | €489.831 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.235 | – |
| Huurprijs | €2.303 p/m | €2.193 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Breitnerlaan 80, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
