Engelenbeemden 2
Brand, Helmond
BuurtEen royale hoekwoning in Brand
Deze hoekwoning aan de Engelenbeemden 2 staat in de wijk Brand, onderdeel van Brandevoort in Helmond. Met een woonoppervlakte van 215 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 243 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van 799.000 euro komt neer op 3.716 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor hoekwoningen in Helmond.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning uit 2002 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 720 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
De buurt Brand
Met ruim 1.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte. De buurt Brand telt 469 woningen, waarvan 79 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 709 meter of Jumbo op 823 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Vendelier op 441 meter en Openbare Basisschool Brandevoort op 734 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,4 kilometer en de apotheek is BENU Apotheek Brandevoort op 743 meter. Buslijn 24 stopt op 791 meter bij de halte Sint Antoniusweg. Treinstation Helmond Brandevoort ligt op 1.054 meter. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau laten zien dat de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raaijmakers Makelaardij. Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelenbeemden 2, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 799.000 euro. Met een woonoppervlakte van 215 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.716 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor hoekwoningen in Helmond. De woning is een hoekwoning met zes kamers en een perceel van 243 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning uit 2002 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 720 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar dat zegt niets over het energielabel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 709 meter en Jumbo op 823 meter. Basisschool De Vendelier is op 441 meter en Openbare Basisschool Brandevoort op 734 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,4 kilometer en de apotheek is BENU Apotheek Brandevoort op 743 meter. Buslijn 24 stopt op 791 meter bij de halte Sint Antoniusweg.
Hoe is de buurt Brand om in te wonen?
De buurt telt ruim 1.400 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand is gunstig voor de fundering, maar het blijft een indicatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 24 stopt op 791 meter bij de halte Sint Antoniusweg en op 1.097 meter bij de halte Snoekstraat. Treinstation Helmond Brandevoort ligt op 1.054 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
