Ferdinand Bolstraat 48

De vraagprijs van €375.000 ligt 40% boven het gemiddelde van €266.958 in de buurt Gerard Dou. De woning is met 113 m² en een perceel van 175 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 93 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Gerard Dou is een zeer stedelijke buurt met veel vooroorlogse koopwoningen. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, en relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is er rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat karakter geeft.

Deze woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1934. In de buurt heeft 23% van de koopwoningen label C, maar 61% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat je redelijke stookkosten kunt verwachten, maar niet extreem hoog.

Ja, op loopafstand vind je basisschool IKC Johan Willem Friso (320 m) en het Christelijk Gymnasium Beyers Naudé (382 m). Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 540 meter en Lidl op 654 meter. Ook een huisartsenpraktijk en park zijn dichtbij.

Het treinstation van Leeuwarden ligt op 600 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee ben je snel in het centrum of kun je verder reizen.

In de buurt Gerard Dou stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.