Gerard Dou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1928 ademt de sfeer van een echte volkswijk: een smalle gevel, hoge ramen en een strakke voorgevel. Met 83 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De prijs van €250.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Leeuwarden van dit formaat.
De woning staat in de buurt Gerard Dou, een rustige wijk in Huizum-West. De buurt telt ruim 1300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Het is een typische vooroorlogse wijk, waar vrijwel alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gemengde buurt zien.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (383 meter) of de Jumbo twee straten verder (692 meter). Kinderen kunnen naar IKC Johan Willem Friso (154 meter) of de Michaelschool (468 meter). Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand, en de gemeente Leeuwarden biedt volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duinstra Melis Makelaars.
Details van deze woning
Mesdagstraat 38, Leeuwarden
Gegevens uit Gerard Dou
Gegevens uit Gerard Dou
31 binnen 5 km
55 binnen 5 km
Over Mesdagstraat 38, Leeuwarden
De woning aan Mesdagstraat 38 in Leeuwarden heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €250.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €248.250 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.849, wat neerkomt op zo'n €236.000 voor 83 m². De prijs is dus marktconform, mede door het energielabel C en het bouwjaar 1928.
Gerard Dou is een rustige, gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn vooroorlogse eengezinswoningen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. Het aantal misdrijven is laag (34 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen label C, terwijl 61,5% een lager label heeft (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1928.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 0,6 kilometer afstand, ongeveer 7 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Johan Willem Friso zit op 154 meter, en het Christelijk Gymnasium Beyers Naudé op 200 meter. Ook de Michaelschool (468 meter) en IKC Sint Paulus (532 meter) zijn dichtbij.
Het perceel is 89 vierkante meter, waarvan de tuin een deel is. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1928 is de tuin vaak aan de achterzijde.
6 woningen in de buurt Gerard Dou
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
