Verkocht onder voorbehoud
Gerard Dou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1929 ademt de sfeer van een echte volksbuurt. Met 112 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 106 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €339.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €266.958, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden.
De buurt Gerard Dou is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid: 3074 adressen per km². Er wonen vooral veel alleenstaanden (350) en stellen zonder kinderen (175), maar ook 195 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Het is een levendige buurt met een mix van jong en oud.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn is om de hoek (408 m), en ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC Johan Willem Friso twee straten verder (184 m), en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op vijf minuten lopen (252 m). Het treinstation van Leeuwarden is tien minuten lopen (0,6 km). De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Feenstra Wonen B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gerard Doustraat 31, Leeuwarden
De vraagprijs van €339.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€266.958). De woning is met 112 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². Of de prijs eerlijk is, hangt af van de staat van de woning en wat je ervoor over hebt.
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig, maar ook niet heel onzuinig is. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
In de buurt zijn in de laatste meting 34 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De meeste bewoners ervaren de buurt als veilig.
Ja, 77% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De rest is huur. Er staan op dit moment 12 koopwoningen te koop, waarvan deze hoekwoning er één is.
De woning is gebouwd in 1929. Dat betekent dat het een vooroorlogse woning is, met de karakteristieke uitstraling van die tijd. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Ja, de woning heeft een perceel van 106 m², wat betekent dat er een tuin bij zit. De exacte indeling en grootte van de tuin worden niet in de advertentie genoemd.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is een normale looptijd voor een stedelijke omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €287.889 | €262.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.875 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon nu 5 jaar samen met mijn man in Leeuwarden,hebben het hier reuze naar de zin Het is een mooie ,gemoedelijke stad met hele vriendelijke mensen van klein naar groot
De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan. De supermarkt in de buurt is super handig, en een leuk skatepark en speeltuin dichtbij voor de kinderen
Het is een mooie wijk , veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet Het is een zeer gewilde buurt, de huizen zijn de laatste jaren toekomst bestendig gemaakt Ik woon hier al 45 jaar. Het was toen een krot, en nu een heel klein paleisje
Prima ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €319.440 | €314.320 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.254 | – |
| Huurprijs | €815 p/m | €815 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Gerard Doustraat 31, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
