Flierveld 1
Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen royale hoekwoning aan het water
Aan het Flierveld in Nieuw-Vennep staat deze hoekwoning uit 2002, met een vrij uitzicht over het water en een tuin op het zuidwesten. Met acht kamers en een woonoppervlak van 212 vierkante meter is dit een flinke woning, die met een vraagprijs van 900.000 euro marktconform geprijsd is. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt op 704.077 euro. Wie breder kijkt, vindt meer hoekwoningen in Haarlemmermeer.
Ruime indeling over vier woonlagen
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 734 kubieke meter. Buiten is er een voortuin, een zonneterras en een achtertuin op het zuiden, plus een balkon en een dakterras. Er is een carport en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Leven in Getsewoud Zuid
De buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid telt zo'n 8.800 inwoners, met veel gezinnen: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "goed bereikbaar" en waardeert het aanbod aan winkels, scholen en openbaar vervoer. Een ander zegt dat het contact met buren wisselend is: "Een ieder leeft in zijn eigen bubbel." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 483 meter, of iets verder bij Albert Heijn of Lidl. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Daltonschool Het Palet en De LinQ. De huisartsenpraktijk M. Kenters zit op 857 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 904 meter. De bushalte Getsewoud Zuid ligt op 100 meter, met de lijnen 397 en N97. Treinreizigers kunnen naar station Nieuw Vennep, op 2,3 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt met het Spaarne Gasthuis in Hoofddorp ook een ziekenhuis op 7,2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 792.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45 procent gestegen, van 547.000 naar 792.000 euro. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flierveld 1, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 900.000 euro ligt 14 procent boven de WOZ-waarde van 792.000 euro, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45 procent gestegen, van 547.000 naar 792.000 euro.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 734 kubieke meter. Buiten zijn er een voortuin, een zonneterras en een achtertuin op het zuiden, plus een balkon en een dakterras. Er is ook een carport en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 483 meter, gevolgd door Albert Heijn op 845 meter en Lidl op 905 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Daltonschool Het Palet en De LinQ. De huisartsenpraktijk M. Kenters zit op 857 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 904 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Getsewoud Zuid ligt op 100 meter van de woning en wordt bediend door de lijnen 397 en N97. Op 642 meter ligt halte Westerkim met de lijnen 22 en 162. Het treinstation Nieuw Vennep is 2,3 kilometer verderop. De woning ligt aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is 704.077 euro, met een mediaan van 575.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt 28 procent boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.850 euro, terwijl deze woning 4.245 euro per vierkante meter vraagt.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere woningen in de buurt?
Het woonoppervlak van deze woning is 212 vierkante meter, wat 46 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 145 vierkante meter. De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Het perceel is 223 vierkante meter groot.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "goed bereikbaar" en waardeert het aanbod aan winkels, scholen en openbaar vervoer. Een ander zegt dat het contact met buren wisselend is: "Een ieder leeft in zijn eigen bubbel."
Is er een tuin en buitenruimte?
Ja, de woning heeft een voortuin, een zonneterras en een achtertuin op het zuiden. Daarnaast zijn er een balkon en een dakterras aanwezig. De tuin ligt op het zuidwesten. Er is ook een carport en een vrijstaande stenen garage.
