Frank Hoeckellaan 28
De Vaarst, Barneveld
BuurtEen hoekwoning in De Vaarst
Deze hoekwoning aan de Frank Hoeckellaan 28 staat in De Vaarst, een buurt in Barneveld waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €559.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Barneveld, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €1.014.667 ligt. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel B, een zuinig label. De prijs ligt daarmee scherp ten opzichte van wat er in de buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 205 m². De advertentie van Wolfsgoed Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of andere buitenruimte. Wat er wel bekend is, is het bouwjaar en het energielabel, maar verder moet je het doen met de oppervlaktes die hier genoemd worden.
De buurt
De Vaarst telt zo'n 2.425 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". Het is een buurt De Vaarst waar het aantal misdrijven met 42 per jaar relatief laag ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Vliegeniers op 375 meter, en ook kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. De huisarts zit op 357 meter, de apotheek op ruim een kilometer. Boodschappen doe je bij Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer 1,1 kilometer. De bushalte Barneveld, Vliegersvelderlaan met lijn 114 ligt op 584 meter, en treinstation Barneveld Noord op 1,3 kilometer. De gemeente Barneveld biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €497.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wolfsgoed Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frank Hoeckellaan 28, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €559.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €497.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarmee boven de laatst bekende taxatie, maar wat dat betekent voor de uiteindelijke verkoopprijs is aan de markt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie van Wolfsgoed Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlakte van 141 m² volgens de BAG-registratie, gebouwd in 1988. Voor de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt De Vaarst om in te wonen?
Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt telt 2.425 inwoners en het aantal misdrijven is met 42 per jaar relatief laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Vliegeniers zit op 375 meter, en ook de huisarts is dichtbij op 357 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Ekoplaza op ongeveer 1,1 kilometer. De bushalte Barneveld, Vliegersvelderlaan met lijn 114 ligt op 584 meter, en treinstation Barneveld Noord op 1,3 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Amersfoort, op bijna 15 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Wolfsgoed Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning wordt alleen via deze makelaar aangeboden, en de beschikbare informatie beperkt zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlaktes.
