1 / 15
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
Hoekwoning te koop: Fruitlaan 71, Wateringen
KopenWestlandHoekwoningenFruitlaan 71

Fruitlaan 71

Essellanden, Westland

€ 679.000
Buurt Essellanden, WateringenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 132m²
132m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
35% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar

Deze hoekwoning aan Fruitlaan 71 in Wateringen heeft een woonoppervlakte van 132m² verdeeld over 5 kamers. De woning ligt in Essellanden, Westland.

Gebouwd in 2001 en voorzien van energielabel A+. Het perceel is 229m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 679.000, wat neerkomt op € 5.144 per m². De woning wordt aangeboden via Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds20 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 679.000
Prijs per m²€ 5.144
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 614.000

Energie

EnergielabelA+
IsolatieDakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte131 m²
ObjectoppervlakteKadaster132 m²
Perceeloppervlakte229 m²
Inhoud489 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2001
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin 102m 2 (op het zuiden) voortuin zijtuin onderhoud binnen
Ligging tuinZuidwesten

Ligging

GemeenteWestland
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Fruitlaan 71, Wateringen

Wat is de vraagprijs van Fruitlaan 71?

De vraagprijs van Fruitlaan 71 in Wateringen bedraagt € 679.000. Dit komt neer op € 5.144 per m².

Hoe groot is Fruitlaan 71 in Wateringen?

De hoekwoning aan Fruitlaan 71 heeft een woonoppervlakte van 132m² verdeeld over 5 kamers, met een perceeloppervlakte van 229m².

In welk jaar is Fruitlaan 71 gebouwd?

De woning aan Fruitlaan 71 in Wateringen is gebouwd in 2001. De woning beschikt over energielabel A+.

In welke buurt ligt Fruitlaan 71?

Fruitlaan 71 ligt in de buurt Essellanden in Westland.

Welke makelaar biedt Fruitlaan 71 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs.

9.1
Bewoners geven Wateringen een uitstekende beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wateringen

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
10
Jason
Alleenwonend · Overig
Suydervelt12-04-2025
Gezellige, sociale, rustige buurt

Heb geen reden om onvoldoendes te geven op al de beoordelingen

7.9
Las
Gezin · Herenhuis
Plan Zuid11-04-2025
Prima buurtje

Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen.

9.4
Dessi
Gezin · Tussenwoning
Suydervelt04-09-2024
Rustig

Rustige, nette buurt. Er is veel groen in de omgeving, alles is goed onderhouden. Er is een buurt bibliotheek, caffè's, winkels. Er is buurtpreventie, die paar keer per maand de wacht houdt. Er zijn genoeg activiteiten in de omgeving (Wateringen) voor jong en oud, ook gratis activiteiten. Er zijn bussen met haltes in het dorp, zowel als trams- 17 en 16 op loopafstand. Straten zijn schoon, park is ook regelmatig schoongemaakt.Er zijn genoeg scholen in de omgeving ( basisonderwijs) . Er wordt soms geklaagd over de ochtend drukte rondom de scholen, maar die is ook snel opgelost. Ik vind het fijn wonen hier!

Statistieken van Wateringen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,0k0-15
1,9k15-25
3,8k25-45
4,5k45-65
3,1k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen28%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 124%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO29%
Herkomst
Nederland75%
Europa8%
Buiten Europa17%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €611.978€533.478
Koop per m² €4.765
Huurprijs €1.675 p/m€1.675 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²29%
90-119 m²27%
120-159 m²29%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
1945-197015%
1970-199027%
1990-201043%
Na 201015%
Energielabels
A+3%
A38%
B20%
C29%
D6%
E3%
F1%

Locatie en voorzieningen

Fruitlaan 71, Wateringen

SPAR express
Oosteinde 70 B
548m
Lidl
Parijsplein 3
661m
Lidl
Laan van Wateringseveld 484
671m
Albert Heijn
Parijsplein 19
671m
Albert Heijn
Struyck van Bergenstraat 2
897m
Albert Heijn
Laan van Wateringse Veld 688
945m
Jumbo
Vliethof 6
960m
SPAR express
Rijksweg A4 2
1909m
PLUS
Prinses Irenelaan 330
1964m
Albert Heijn
Ambachtsgaarde 162
2112m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Spoorwegen peiljaar 202323 dB
Vliegverkeer peiljaar 202225 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2001
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 205023,6%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving24 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case211 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt97,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appFruitlaan 71, Wateringen
Bekijk