Warschaustraat 23
Lage Veld, Den Haag
BuurtEen hoekwoning in een levendige Haagse buurt
Deze hoekwoning aan de Warschaustraat 23 staat in Lage Veld, een buurt in Den Haag waar het volgens bewoners gezellig is en waar veel verschillende culturen samenkomen. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd voor een koopwoning. Het is een marktconforme prijs voor een woning van 114 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Haag worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1999 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 114 vierkante meter en een perceel van 161 vierkante meter.
Lage Veld, een buurt met karakter
Met ruim 4.200 inwoners is Lage Veld een redelijk grote buurt. Bewoners van de wijk Wateringse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vele culturen", en noemt de variatie aan culturen een groot pluspunt. Een ander zegt: "Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig". De buurt Lage Veld heeft relatief veel gezinnen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 350 meter afstand. De Service Apotheek Lage Veld zit op 256 meter, en de huisartsenpraktijk Essellanden in Wateringen is op ongeveer een kilometer. Basisschool WSKO St. Jozefbasisschool ligt op 816 meter. De tramhalte Lage Veld (lijn 16) is op 95 meter, en bushalte Den Haag, Lage Veld (lijn 37) op 134 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Warschaustraat 23, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt Lage Veld staan momenteel 7 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 552.786 euro en een mediaan van 557.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.825 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.607 euro ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning is een hoekwoning uit 1999 met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Warschaustraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Lidl op ongeveer 350 meter, en de Service Apotheek Lage Veld op 256 meter. De huisartsenpraktijk Essellanden zit op een kilometer afstand. Basisschool WSKO St. Jozefbasisschool ligt op 816 meter. De tramhalte Lage Veld (lijn 16) is op 95 meter en de bushalte Den Haag, Lage Veld (lijn 37) op 134 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Lage Veld?
Bewoners van de wijk Wateringse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt met vele culturen" en waardeert de variatie aan culturen. Een ander zegt: "Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig". De buurt heeft relatief veel gezinnen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarsland vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. De woning wordt alleen via Makelaarsland aangeboden, en de beschikbare informatie beperkt zich tot het type woning, het bouwjaar en het energielabel.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De tramhalte Lage Veld met tramlijn 16 ligt op 95 meter van de woning. De bushalte Den Haag, Lage Veld met buslijn 37 is op 134 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Een bewoner van de wijk zegt dat het openbaar vervoer goed geregeld is.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of installaties in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Lage Veld staan op dit moment 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 552.786 euro, de laagste vraagprijs is 399.500 euro en de hoogste 750.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.607 euro. Deze woning ligt met 4.825 euro per vierkante meter iets boven dat gemiddelde.
-43c0fb46.webp)
