Missielaan 26
Moleneind-Groenewoud, Maashorst
BuurtEen tussenwoning met een flinke prijs
Deze tussenwoning aan de Missielaan 26 ligt in Moleneind-Groenewoud, een buurt in Uden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 500.000 euro is dit een woning die er qua prijs uitspringt. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs van een woning in de buurt lag het afgelopen jaar op 399.000 euro. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Maashorst vindt hier een ruime woning uit 1992.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 212 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. Het bouwjaar is 1992. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud.
Een buurt met een gemengd karakter
Moleneind-Groenewoud telt zo'n 1.490 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel groen en voldoende parkeergelegenheid, zoals een bewoner het omschrijft: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "Gemoedelijk". De buurt Moleneind-Groenewoud heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 500 meter of de Lidl op ruim 500 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum Aventurijn op 500 meter en het Udens College op bijna een kilometer. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 1,2 kilometer en de apotheek Medipark op 1,6 kilometer. Met buslijn 157 bij de halte Burenstraat op 370 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Oss ligt op ruim 13 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en ook hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben Makelaardij Uden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Missielaan 26, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 500.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs van een woning in de buurt was het afgelopen jaar 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.472 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 144 vierkante meter.
Hoe groot is deze tussenwoning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 212 vierkante meter. Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een precieze inschatting van de maandelijkse kosten zou je het verbruik moeten weten, maar dat is niet in de advertentie vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op ongeveer 500 meter en de Lidl op ruim 500 meter. Kindcentrum Aventurijn voor basisonderwijs is op 500 meter en het Udens College op bijna een kilometer. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 1,2 kilometer en apotheek Medipark op 1,6 kilometer. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Burenstraat op 370 meter, met buslijn 157. Ook zijn er haltes aan de Wilhelminastraat op 640 meter en de Koopmanstraat op 1,1 kilometer, waar lijn 91 en 157 stoppen. Het treinstation Oss ligt op ruim 13 kilometer.
Wat voor buurt is Moleneind-Groenewoud?
Moleneind-Groenewoud is een buurt met ongeveer 1.490 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gemoedelijk" en een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De buurt heeft veel groen en parkeergelegenheid.
