Geeresteinselaan 38
Nico Bergsteijn · 3931 JD Woudenberg
Een royale hoekwoning met een A+ label
Deze hoekwoning uit 1939 aan de Geeresteinselaan in Woudenberg combineert vooroorlogse charme met een uitstekend energielabel A+. Met 177 m² woonoppervlak en een perceel van 440 m² is er ruimte genoeg. De woning staat in een rustige buurt, op loopafstand van voorzieningen. De laatst bekende vraagprijs van €995.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere hoekwoningen in Woudenberg voor een vergelijking. Deze woning staat sinds 22 mei 2026 niet meer online.
Buurt Nico Bergsteijn: groen en kindvriendelijk
De buurt Nico Bergsteijn is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de gezelligheid en veiligheid. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "vriendelijke mensen zoals in een dorp is." De buurt telt relatief veel gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Aldi, beide op twee straten verder. Ook de Jumbo is op loopafstand. Basisscholen zijn er in de buurt: De Olijfboom (vijf minuten lopen) en Kindcentrum Koningin Juliana (tien minuten lopen). De gemeente Woudenberg biedt een dorps karakter met voldoende voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Eerenbeemt Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geeresteinselaan 38, Woudenberg
Was €995.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €995.000 was aan de hoge kant voor een hoekwoning in Woudenberg, maar het ging om een ruime woning van 177 m² met een groot perceel van 440 m² en een energielabel A+. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een lager energielabel. Of de prijs marktconform was, hing af van de exacte stond en afwerking.
Hoe is de buurt Nico Bergsteijn om in te wonen?
De buurt wordt omschreven als gezellig, veilig en kindvriendelijk. Bewoners noemen de vriendelijke sfeer en dat kinderen er goed kunnen spelen. Wel is er een druk kruispunt De Ekris met veel verkeer. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn, Aldi en Jumbo. Basisscholen zoals De Olijfboom en Kindcentrum Koningin Juliana zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op 6,4 km afstand. Een huisartsenpraktijk en restaurant zitten om de hoek.
Hoe is het energielabel A+ te verklaren bij een bouwjaar 1939?
Het energielabel A+ is uitzonderlijk voor een woning uit 1939. Dit wijst op grondige renovaties, zoals isolatie, dubbel glas en mogelijk een warmtepomp of zonnepanelen. Het label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat lagere stookkosten geeft dan bij een woning met een lager label.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 km afstand, dus dat is niet op loopafstand. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.
Wat is de sfeer in de straat?
De Geeresteinselaan is een rustige straat in een groene buurt. Het is een hoekwoning met een ruime tuin, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De buurt is overwegend woonachtig, met weinig doorgaand verkeer behalve bij het kruispunt De Ekris.
