Gieterijstraat 6
Raambuurt, Deventer
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in de Raambuurt
Deze hoekwoning uit 1935 staat in de Raambuurt, een buurt met 875 inwoners en een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van 490.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Deventer, waar het gemiddelde rond de 516.000 euro ligt. De woning heeft een energielabel C en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 440 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is 105 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Raambuurt: wonen in de binnenstad
De Raambuurt ligt in de wijk Binnenstad, en dat is te merken: alles is dichtbij. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63, en een van hen zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt de handhaving als verbeterpunt. De buurt heeft relatief veel 65-plussers (23%) en veel eenpersoonshuishoudens (52%). Meer over de buurt Raambuurt vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 351 meter of Albert Heijn op 448 meter. Voor schoolgaande kinderen is Interconfessionele Basisschool De Windroos op 623 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Pala op 1,0 km en de apotheek BENU Apotheek Stadspoort op 1,0 km. Het treinstation Deventer ligt op 804 meter, en bushaltes zijn er op loopafstand: Mr. De Boerplein (lijn 57) op 425 meter en Teugseplein (lijnen 7 en 81) op 459 meter. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,3 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OpenDeur Deventer | NVM makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gieterijstraat 6, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 490.000 euro. In de Raambuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 516.000 euro, met een mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.336 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.586 euro per m² is. De woning is daarmee iets goedkoper per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², maar volgens de BAG-registratie 111 m². Het perceel is 105 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1935, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 351 meter en Albert Heijn op 448 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals Interconfessionele Basisschool De Windroos op 623 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Pala op 1,0 km en de apotheek BENU Apotheek Stadspoort op 1,0 km. Het treinstation Deventer ligt op 804 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Deventer, Mr. De Boerplein op 425 meter met buslijn 57. Ook Deventer, Teugseplein op 459 meter met lijnen 7 en 81, en Deventer, Saxion Hogeschool op 528 meter met diverse lijnen. Het treinstation Deventer ligt op 804 meter.
Wat is de gemiddelde beoordeling van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt de handhaving als verbeterpunt. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Raambuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie heeft. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau.
Statistieken van Raambuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €703.000 | €645.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.348 | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Handhaving kan beter!
een rustige buurt om te wonen veel ouderen er is wel een speeltuin maar die word voornamelijk gebruikt voor kleinkinderen die op bezoek zijn er is bij de speeltuin wel een wijkcentrum waar de ouderen aan deel kunnen nemen in groepsverband zelf heb ik dat nog niet gedaan in mijn straat is onderling weinig contact je maakt een praatje als je elkaar tegen komt maar gaat niet bij elkaar op de koffie
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.819 | €548.085 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.549 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.228 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.210 | – |
| Huurprijs | €1.552 p/m | €1.330 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gieterijstraat 6, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
