Goudrenet 19
Enschotse Akkers, Tilburg
BuurtEen hoekwoning met een flinke dosis rust
Aan de Goudrenet 19 in Berkel-Enschot staat een hoekwoning uit 2010 die met zijn energiezuinige A+++-label en ruime opzet direct een verzorgde indruk maakt. De woning ligt in de buurt Enschotse Akkers, een rustige woonwijk waar het aandeel kinderen hoog is en de meeste huishoudens uit gezinnen bestaan. Met een vraagprijs van 650.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor hoekwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 259 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten.
Enschotse Akkers
Met 495 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, en een van hen zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen" en prijst de rust, het groen en de speelplekken. De buurt Enschotse Akkers telt 155 woningen, waarvan 74 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 800 meter of Jumbo op 906 meter. Basisschool Caecilia ligt op 474 meter, en de huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley vind je op 913 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel-Enschot, Kerkstraat op 353 meter, met buslijnen 9 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 3,9 kilometer, en de gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SK-makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudrenet 19, Berkel-Enschot
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2010, maar het label zegt niet of er bijvoorbeeld extra isolatie is aangebracht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het woonoppervlak is 137 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 259 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een tuin of balkon is.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 650.000 euro voor een woonoppervlak van 137 vierkante meter, wat neerkomt op 4.745 euro per vierkante meter. Deze prijs is berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar een eigen oordeel over de prijs is aan jou.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Caecilia ligt op 474 meter en Basisschool Rennevoirt op 740 meter. Voor voortgezet onderwijs is 2College Ruivenmavo op 1,7 kilometer de dichtstbijzijnde optie. Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen binnen vijf kilometer, waaronder Basisschool Berkeloo en Praktijkcollege Tilburg.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel-Enschot, Kerkstraat op 353 meter, met buslijnen 9 en 849. Ook de haltes Zwaanstraat en Burg. Panislaan liggen op loopafstand. Het treinstation Tilburg ligt op 3,9 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de omgeving, maar bestemmingen worden niet vermeld.
Wat voor buurt is Enschotse Akkers?
Enschotse Akkers is een rustige wijk met 495 inwoners, waarvan 32 procent jonger is dan 15 jaar. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59 en noemen het onder andere "een fijne en rustige buurt". De woningvoorraad bestaat voor 74 procent uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus er kan geen uitspraak over worden gedaan. De woning wordt wel via twee kanalen aangeboden.
